吉屋网

更新于 2026-10-31 18:09:28

静湖雅院

关注
在售 住宅 品牌地产 小户型 花园洋房
13500

元/m²

参考均价 ⓘ
132

万起/套

咨询首付
98-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.16-2026.11.15

查看更多
开盘 2025-06-30 新开盘通知
位置
吴江- 汾湖- 苏州吴江汾湖苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁
发地址到手机
看房 提前预约，一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 转 013023

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
一房一价
买房交流 3151 人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（402）
楼盘评测报告

6.7

分 综合评分
吴江好评榜第37名，超过吴江0%的楼盘
楼盘品质
7
社区配套
6
区域价值
7
项目亮点 静湖雅院（别名：实地花鹤翎）作为苏州吴江区汾湖高新区的标杆住宅项目，其亮点深度融入长三角一体化战略与高品质人居理念，形成以下核心价值体系：🌊​一、天赋湖居资源，定义稀缺生态价值​项目紧邻约1200亩洋砂荡湖，坐拥270°一线湖景视野，推窗即揽浩渺湖光，私藏1000米湖岸资源，步行20米直达湖畔。洋砂荡湿地公园、大渠荡及三白荡三大生态公园环伺，形成“公园城市”生态矩阵。社区以35%高绿化率践行“中式婉约，兼收并蓄”的园林理念，打造四季常青的流动景观花园，将自然与生活无缝融合。🚄​二、长三角战略枢纽，抢占一体化发展红利​作为长三角一体化国家战略的先行启动区核心，汾湖被定位为“上海西发展新C位”。项目地处汾湖中央居住区（CLD），政府机构林立，高端产业集聚，华为、中车、京东等世界500强企业已入驻。交通网络覆盖三维立体体系：​轨交​：规划苏州地铁10号线穿行，10min直达上海17号线西岑站；​高铁​：距苏州南站7公里，通车后15min速达上海虹桥枢纽；​路网​：驾车10min至青浦、30min至虹桥，沪苏同城生活高效触达。🏡​三、低密品质住区，革新洋房产品标准​项目以1.6超低容积率规划12栋住宅，其中9栋为6层真洋房​（占比75%），彻底颠覆市场10层“伪洋房”现状，树立板块品质标杆。户型设计兼顾功能与美学：​功能优化​：98-125㎡主力户型采用宽奢双阳台、三阳台设计，实现270°观景视野；​空间逻辑​：动静分区、干湿分离布局，主卧套房与独立玄关提升私密性与实用性。全装修交付标准（洋房）进一步降低入住成本。🏫​四、全维生活配套，赋能精英生活场景​​教育​：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园，长三角未来实验学校、中加枫华国际学校形成全龄精英教育链；​商业​：自带5000㎡街区商业，步行范围内覆盖华润万家、嘉乐城等综合体；​医疗​：吴江第五人民医院保障基础医疗需求；​服务​：社区规划819个车位（户均1.45个），配建全龄架空层与近千平高端会所。🛡️​五、国资背书与可持续保障​中信金融资产注资续建、中建一局承建的双央企背景，叠加政府资金监管机制，确保工程高质量推进与购房资金安全。项目作为汾湖“中央居住区唯一新盘”，同步承接产业人口居住升级与长三角价值外溢红利，资产保值潜力显著。静湖雅院以​“湖居+战略区位+产品革新”三重引擎，不仅重构了汾湖人居高度，更成为长三角一体化进程中的价值锚点，为城市精英提供兼具自然诗意与时代机遇的理想栖居。
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 静湖雅院 静湖雅院由中信国资注资、中建一局承建，政府实时监管资金安全，购房无忧。户型设计精工考究，98-125㎡空间均采用动静分离、三阳台布局，主卧套房私密性强，厨卫全明通透。社区内打造中式流动感花园，叠加6F真洋房标杆品质，是改善型家庭追求舒适与格调的理想选择。

  • 静湖雅院 项目以“沪苏同城生活”为核心理念，1公里内全龄教育资源覆盖，如上海世外实验小学、实验中学等，步行即可满足孩子教育需求。同时，自带5000㎡商业街区及周边高新产业聚集（华为、京东等），兼顾生活便利与资产增值潜力，首付30万起抢占环沪洼地，性价比优势显著。

  • 静湖雅院坐拥长三角一体化核心区位，项目距苏州南站仅7公里，高铁通车后15min直达虹桥，驾车30min覆盖上海虹桥商务圈。依托汾湖中央居住区规划，6层真洋房、1.6低容积率与35%绿化率营造低密生态社区，搭配270°一线湖景视野，是兼具交通便捷性与湖居稀缺性的品质之选。

周边配套
位置：吴江-汾湖-苏州吴江汾湖苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 卡米亚陶瓷(7308路;7318路)
    356m
  • 卡米亚陶瓷(7308路;7318路)
    359m
  • 卡米亚陶瓷(7308路;7318路)
    362m
  • 城司新天地(7308路;7318路)
    410m
  • 城司新天地(7308路;7318路)
    419m
  • 城司新天地(7308路;7318路)
    429m
  • 上湖名著花园(7301路)
    587m
  • 江苏路城司路北(7318路)
    632m
  • 江苏路城司路北(7318路)
    636m
  • 城司路口(示范区4路/7307路)
    673m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19370元/㎡

环比上月+0.30%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓