基本信息
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楼盘名称：
实地花鹤翎
楼盘别名：
花鹤翎坊 花鹤翎雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20467元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
吴江苏州市吴江汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
售楼处地址：
苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路与中心河路交汇处（洋砂荡公园对面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
564户
占地面积：
41379㎡
建筑面积：
66630㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
苏州丰实房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广东实地物业管理有限公司吴江分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
818个
周边配套：
交通：G50沪渝高速、上海17号线、苏州10号线
幼儿园：汾湖实验幼儿园
中学：中加枫华国际、华锐海归双语、汾湖实验学校、汾湖实验学校
综合商场：华润万家购物中心，嘉乐城、汾湖购物中心
医院：吴江第五人民医院三级综合中山医院青浦分院朱家角人民医院
银行/ATM：苏州银行、浦东银行、江苏银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中信银行、中国银行、中国邮政银行
邮局/快递：中国邮政
楼盘介绍
- 项目介绍 吴江WJ-J-2020-021号地块位于位于吴江汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东，在2020年8月的土拍中，被实地以底价5.943亿元竞得，成交楼面价约8976元/㎡。其中住宅项目的备案名为花鹤翎雅苑，配套商业的案名为花鹤翎坊。该项目是实地集团在苏州的首作。
- 区位介绍 花鹤翎雅苑具体位置在吴江区黎里镇海南路延伸段（未命名、地名规划方案名“海南路”，下同）以东、绿地（地处海南路延伸段南侧）及其南侧规划用地以南、绿地（地处江苏路西侧）西侧规划用地以西、花鹤翎坊（暂名）以北范围内。 占位洋砂荡湿地公园东畔，举步即达三白荡生态公园、大渠荡生态公园。周边华润万家、嘉乐城、汾湖实验幼儿园、实验**、中加枫华国际医院、吴江第五人民医院等多维优质资源环伺，成就未来繁华湖居生活范本。
- 规划设计 根据规划，项目拟建12栋住宅，其中9栋洋房、3栋高层。 洋房包括，6F的8-11#；7F的7#；9F的5-6#；10F的4#； 高层包括，23F的2-3#；24F的1#
- 景观特色 实地·花鹤翎位于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。
- 项目优势 实地·花鹤翎占位吴江中央居住区，约7公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁“十字”交汇于此，通车后8min到达松江，15min到达虹桥；未来，S7号线（规划中）将与苏州的4号线和上海的17号线无缝对接；同时，G50沪渝高速、常嘉高速和常台高速等多线高速覆盖，城市主轴康力大道对接上海青浦东航路……多维路网荟聚于此，让出行更便捷，实现半小时苏沪同城生活。 抢占了一线的生态资源，项目鼎立于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，居住于此，随时享受自然清新的环境、健康的生活。 南侧约800米，聚集着汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学，以优质教育资源，一站解决孩子教育问题。另外，在项目东侧约2.6公里有中加枫华国际学校，让您的孩子在家门口就能享受国际的教育资源，筑基孩子成长。
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