园区星樾湖滨｜图文详解- 降价-户型-配套-区位图-怎么样

苏州园区中国铁建•星樾湖滨

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项目首次开盘房源均为6-10F洋房，打造建筑面积约129㎡、143㎡的两种户型，均为一梯两户的四房设计，最高得房率约83%，满足各类改善需求。

建面约129㎡户型：4房2卫，位于2幢/5幢/18幢，约89套。

产品亮点：

餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间

经典方正户型，社区全部落地窗设计

得房率约82%

客卫干湿分离，日常更显从容

2#、5#均为社区头排，享全天候采光

▲129㎡户型

建面约143㎡户型：4房2卫，位于8幢/9幢，约76套。

产品亮点：

四开间朝南，得房率约83%

最大约40米楼间距，保证隐私安全

约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高

主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴配置双台盆+浴缸

▲143㎡户型

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建筑外立面美学

现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。

▲项目效果图

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超低密景观洋房

项目景观绿化率约35%，采用人车分流式设计。约40米宽的大尺度中央景观带，打造“一环三轴多园”景观组团，凝萃苏州多个园林景观元素，创新衍生“1座森林、3片森园、8大主题景观空间场景”的布局模式，打造有约600米健康跑道、约500㎡狮林王国主题儿童娱乐区等，满足全龄生活需求。

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配套完善 乐享生活

一高双轨五轴路网，提升出行效率

苏州东站（在建）、地铁2号线延伸段/8号线（在建）、星塘街、星湖街等，构建立体交通。

三条城市隧道，跑出园区加速度

独墅湖隧道、苏州独墅湖第二隧道、尹山湖隧道（在建），三条城市隧道，提升交通出行。

9大商业中心，乐享繁华生活

文荟邻里中心（在建）、普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心，无缝切换主城生活。

9大产业链6大产业园，高质量发展

生物医药、纳米技术应用、人工智能、上市企业产业园、纳米科技园、生物医药科技园等。

优质教育资源环伺，书香四溢

园区朝前路实验学校、星湖幼儿园、车坊实验小学、西交大学苏州附属中学等教育资源环伺。

（*对周边学校的介绍仅供参考，最终以教育主管部门及校方公布信息为准）

园区价值洼地，发展前景广阔

月亮湾美颂花园三期约6.2元/㎡、铂悦犀湖约7元/㎡、花语江南约6.2元/㎡、华润置地独墅湖66号地块成交楼面价34500元/㎡（*价格来源于贝壳网，仅供参考）

潜力：中国铁建·星樾湖滨所在的吴淞湾未来城，是园区规划未来战略发展的核心区域，随着区域产业园落地、高端人才导入、苏州东站建设、区域交通利好兑现，未来板块价值也将大幅上升。

洋房产品：在园区，洋房对改善家庭来说一直是稀缺产品，即将开盘的星樾湖滨打造园区爆款洋房户型，四房设计，超大面宽、超大开间、超高得房率，最大楼间距约40米，最大户型面宽约15米。这样能打的户型在园区少有。

洋房上新：占据苏州园区核心区位，拥有千亿央企保障，匠心筑造园区6-10F臻洋房产品，户型面积段约129-143㎡，备案价约35000元/㎡，仅此165套

中国铁建·星樾湖滨

星萃129㎡样板房已公开

销售中心及示范区即将盛大开放

星耀143㎡样板房将同步开放

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