2021年苏州二手房市场成交情况分析

来源：吉屋 2024-10-30 10:31:00

工业园区成交情况

今年以来，工业园区成交了4012套二手住房，涉及了16个板块的357个社区及组团。套均成交面积为108.47平方米，平均单套总价为338万元，成交单价为31132元/平方米，平均降价46万元，平均成交周期为218天。成交前十的社区有顺驰凤凰花园、天地源七里香都、水墨三十度，成交前十的板块有湖东、东环、白塘、独墅湖、东沙湖、玲珑。

吴中区成交情况

今年以来，吴中区成交了4478套二手住房，涉及了16个板块的493个社区及组团。套均成交面积为108.31平方米，平均单套总价为194万元，成交单价为17868元/平方米，平均降价17万元，平均成交周期为241天。成交前十的社区有胥江城市花园、中海双湾花园一期、保利悦玺，成交前十的板块有木渎、尹山湖、城南、郭巷。

姑苏区成交情况

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拨号立享优惠

今年以来，姑苏区成交了3008套二手住房，涉及了17个板块的544个社区及组团。套均成交面积为85.90平方米，平均单套总价为187万元，成交单价为21815元/平方米，平均降价17万元，平均成交周期为231天。成交前十的社区有南山金城1958、宝祥苑、万科金色里程，成交前十的板块有金阊新城、娄门、金门、沧浪新城、平江新城。

高新区成交情况

今年以来，高新区成交了2614套二手住房，涉及了9个板块的278个社区及组团。套均成交面积为101.89平方米，平均单套总价为219万元，成交单价为21502元/平方米，平均降价20万元，平均成交周期为223天。成交前十的社区有鸿文雅苑、新升新苑、狮山新苑，成交前十的板块有狮山、浒关开发区、浒关、阳山生态区、科技城。

相城区成交情况

今年以来，相城区成交了2302套二手住房，涉及了9个板块的244个社区及组团。套均成交面积为102.76平方米，平均单套总价为170万元，成交单价为16556元/平方米，平均降价15万元，平均成交周期为221天。成交前十的社区有魅力花园、金双湖花园、裕沁庭西区，成交前十的板块有活力岛、元和、阳澄湖、高铁新城、渭塘。

吴江区成交情况

今年以来，吴江区成交了2763套二手住房，涉及了9个板块的327个社区及组团。套均成交面积为111.75平方米，平均单套总价为179万元，成交单价为15974元/平方米，平均降价17万元，平均成交周期为252天。成交前十的社区有首开玖珑花园、香漫雅园、千邑悦庭，成交前十的板块有太湖新城、松陵。