苏州首个纯别墅小区即将诞生，别墅买家必看！

苏州首个纯别墅小区即将诞生

根据最新规划，位于苏州相城区的五潨泾60号地块将进行规划变更，将原本的6F叠加改为3F联排，成为苏州首个真正意义上的纯别墅小区。该地块由元坤重建以总价约8.28亿竞得，成交楼面价16841元/m²，溢价率0.24%。

五潨泾地块成为低密别墅聚集地

五潨泾地块位于阳澄湖西岸，已经成为相城区低密产品的聚集地。该地块周边配套较为成熟，拥有多条快速路和隧道，与相城主城、园区相连，交通便利。此外，附近还有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校和苏州大学（阳澄湖校区）等教育资源，教育氛围浓厚。同时，该地块周边环绕着公园和水网，居住配套齐全，宜居性高。

苏州楼市迎来房价新格局

随着苏州低密别墅地块的供应增加，房价也将迎来新格局。目前，阳澄湖西岸已经聚集了六大别墅盘，吸引了大量购房者。除了五潨泾地块，蓝城和相高新联手竞得的Z20/21号地块也有可能打造成纯别墅盘。而在未来的10-11月，苏州还将供应7宗超低密地块，别墅盘将继续扎堆出现。这将导致地价和房价的攀升，苏州楼市将迎来新的房价格局。

苏州五潨泾地块规划变更，将成为苏州首个真正意义上的纯别墅小区。随着低密别墅地块的供应增加，苏州楼市将迎来新的房价格局。对于别墅买家来说，这是一个值得关注的机会。同时，买房人也要考虑好自己的预算，因为纯别墅产品的总价门槛更高。

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