美联储降息，中国房贷利率或再下调！

美联储降息，中国房贷利率或再下调！

根据最新消息，美联储宣布降息50个基点，这也是4年来美联储首次降息。这一消息引发了中国房地产市场的关注，市场普遍预计中国房贷利率也将随之下调。

目前，苏州首套房贷利率已经降至2.9%，如果9月再降息10个基点或以上，商贷利率将低于公积金利率（2.85%）。这意味着，进一步调低公积金贷款利率也是可以期待的。

此外，存量房贷利率也有可能会大幅下调，预计下调空间在50个基点左右。目前大部分存量房贷执行利率为4.2%（首套），以150万贷款为例，原先每月利息约五千元，若此次下调50个基点，每月节省近千元，大大利好已购房群体。

早在9月初，市场就传出存量利率下调的消息，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，并且分为两步进行。首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调则将于明年年初生效。

更重磅的是，方案可能对首套和二套房都适用，也就是说大部分存量房业主都能享受到利好！

美联储降息为中国房贷利率再次下调打开了空间。苏州首套房贷利率最低已达2.9%，存量房贷利率也有可能大幅下调，预计下调空间在50个基点左右。这将对已购房群体带来利好，大部分存量房业主都能享受到利好。

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