苏州相城虎丘湿地公园旁低密别墅地块成功出让，底价6.43亿

苏州相城虎丘湿地公园旁低密别墅地块成功出让，底价6.43亿

苏州相城虎丘湿地公园旁一宗低密别墅地块成功出让，占地47192㎡，容积率仅1.01，起拍楼面价13500元/㎡，最终底价成交6.43亿。该地块位于虎丘湿地公园板块，景观资源丰富，交通便利。未来可能建设纯别墅社区，住宅户型面积不小于140平米。

地块位置优越，容积率极低

苏地2024-WG-Z14号地块位于苏州相城虎丘湿地公园东侧，容积率仅1.01，是今年苏州挂牌出让的第二宗容积率低至1.01的地块。地块周边有虎丘湿地公园、华元路、春申湖快速路等城市主干道，交通便利。地块容积率低，意味着未来建设的楼盘密度低，居住环境更加舒适。

成功出让，底价6.43亿

该地块在挂牌期已经有1轮报价，但在限时竞价环节中无人出价。最终，苏州市东挺河智能科技发展有限公司（黄桥国资）与象屿房地产联合以底价6.43亿成功拿下该地块。成交楼面价为13500元/㎡，溢价率为0%。

未来或建设纯别墅社区

由于该地块容积率仅1.01，未来可能建设纯别墅社区，以联排、合院等业态为主。根据规划要求，住宅总层数6层以下的，鼓励建设成品住宅，装标不低于2000元/㎡。另外，该地块住宅户型面积不小于140平米，将提供更宽敞舒适的居住空间。

低密别墅地块成为主流供地

今年苏州供地情况显示，低密别墅地块成为主流。该地块的成功出让进一步丰富了苏州主城的住宅供应，满足了人们对高品质住宅的需求。相城虎丘湿地公园板块已经有大量的住宅，居住氛围浓郁，未来将有更多高品质住宅项目落地，为居民提供更好的生活环境。

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