狮山览月阁

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在售住宅配套成熟现房地铁沿线

26000

元/m²

参考均价 ⓘ

273

万起/套

咨询首付

105-195

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2023-08-26 新开盘通知

位置

高新- 狮山- 高新区狮山街道运河路38号

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4室2厅 234.55m²

5#栋-1-5-4701

981万

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969万

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买房交流 3015 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（426）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

高新好评榜第15名，超过高新53%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.地标性建筑与高端外立面览月阁以其全铝板外立面搭配玻璃幕墙的设计，成为苏州新区的地标性建筑。这种外立面不仅提供了高颜值和高级审美，还确保了建筑的历久弥新，彰显了项目的品质感和高端豪宅的区分度。2.优越的户型设计项目提供建面约105-235㎡的超高奢装大平层，户型方正且空间比例协调，拥有超大采光面，双阳台和多飘窗设计，尽享四季阳光。户型设计满足从三口之家到多代同堂的多元需求，提供舒适的居住体验。3.丰富的教育资源览月阁周边教育资源丰富，拥有高新区实验幼儿园、高新区实验小学、高新区实验中学等优质学校，为家庭提供了全龄段的教育配套，是学区房的优选。4.全龄友好型社区规划小区内部采用“一带、一环、一核、两轴、两庭院”的空间构架，打造全天候、全龄段的社区功能活动空间。包括入口礼仪迎宾大道、中庭社区会客厅、主题休闲庭院等，为业主提供了高品质的居住环境。5.核心地段与便利交通览月阁位于高新区狮山街道狮山桥南北、运河路东，占据狮山板块核心地段，享受繁华商圈。项目毗邻西环、南环双高架，周边有地铁1号线、3号线和5号线站点，轻松换乘2号线和4号线，交通十分便利。

楼盘动态 全部动态

2023-08-26
预售证
2023-08-26
开盘
2023-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-26
交房：2023-06-30
产权：70
楼栋：7栋
户数：1167
车位：1081
绿化：35%
容积：5.7
预售证：苏房预高新2023 138号
开发：苏州安和广悦置业有限公司
物业：远洋亿家物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:39:11

览月阁投资视角下，览月阁现房属性有效规避期房风险，备案均价3.9万/㎡与周边二手学区房4.5-5万/㎡形成明显倒挂，板块发展红利可观。需注意的是，5.7高容积率可能导致居住密度偏高，低楼层采光受限及运河航道噪音需实地考量。此外，施教区划入金山路校区尚存不确定性，建议关注政策动态。对于资金充裕的投资者，195㎡以上户型凭借稀缺景观资源和板块增值潜力，长期持有价值值得期待。
魏向向

2025-05-28 10:25:12

作为狮山板块的标杆项目，览月阁凭借核心地段优势占据城市黄金资源，紧邻京杭运河与狮山CBD，5min步行至地铁3号线沙金桥站，10min车程直达西环快速路，交通便捷性无可挑剔。项目周边汇聚龙湖天街、美罗等8大商业综合体，叠加高新区实验小学、新区一中双学区资源，以及苏大附二院等三甲医疗配套，完美满足家庭全维度生活需求。超高层设计搭配铝板幕墙立面，精装交付含大金中央空调等国际品牌，现房销售更显诚意，是自住客群抢占城市核心资产的优选。
王佳能

2025-05-28 10:22:59

览月阁览月阁以“国际地标人居”为核心理念，48-49层超高层设计塑造城市天际线，铝板+玻璃幕墙立面兼具美学与功能性，三层精装入户大堂彰显尊崇感。户型涵盖105-235㎡全生命周期产品，双阳台与多飘窗设计提升采光效率，精装配置大金空调、菲斯曼地暖等高端品牌，交房即享品质生活。社区内规划高定泳池、700米环形跑道及全龄活动空间，叠加运河景观带与园林式景观体系，将自然生态与都市繁华无缝衔接，改善客群可重点关注大平层产品。

问苏州狮山览月阁的噪音问题如何解决？

答

社区内设置绿化隔离带（如入口迎宾大道），结合景观水系进一步吸收噪音。
全部3个回答>
问苏州狮山览月阁的开发商及物业公司是谁？

答

开发商已自持部分写字楼及酒店式公寓，长期运营保障社区品质。
全部3个回答>
问苏州狮山览月阁是否为现房销售？有何优势？

答

现房状态下，物业服务质量（远洋亿家物业，3.5元/㎡·月）及社区配套（如泳池、会客厅）已实景呈现。
全部3个回答>

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周边配套

位置：高新-狮山-高新区狮山街道运河路38号

玉山路运河路西(388路支线D线;389路)
224m
玉山路运河路西(388路支线D线;389路)
227m
颐康护理院(9001路支线)
357m
颐康护理院(9001路支线)
357m
新区实验小学滨河路校区(355路临时支线;389路;高峰13号)
409m
五环桥(10路东线;10路西线;40路东线;40路西线;60路北线;60路南线;262路;262路大站车;325路;快线8号)
502m
滨河路玉山路北(35路;39路;355路;389路;415路;511路;622路)
517m
工业大厦(35路;355路;389路;415路;622路)
683m
体育中心(10路东线;10路西线;40路东线;40路区间车;40路西线;60路北线;60路南线;262路;325路;9001路支线;快线8号)
698m
新城花园酒店(2路;35路;38路;39路;40路东线;40路西线;51路;304路;308路;317路;321路;325路;333路;511路;3009路社区巴士;夜3路)
700m