览月阁｜155㎡样板间公开！狮山神盘价格折上折-图文详解

览月阁

基本信息：

占地面积：约3万方

容积率：5.7

绿化率：30%

产品类型：48~49F产品

总户数：1167户

开发商：远洋

物业公司：亿家物业

楼户比：105/135/155/175㎡2梯3户，195/235㎡2梯2户

层高：3米

产品面积：105-235㎡

装修状况：精装三大件齐全

首批备案均价：38000元/㎡

预计交房时间：现房

上周末，览月阁8#建面约155㎡四居现房限时限量折上折，正式开抢；同时实体样板间也正式公开，人气很旺。

原因很简单：

1、地段，狮山路核心地段，狮山与姑苏繁华配套兼得；

2、学区已确定，实小滨河路校区；

3、便宜，上车狮山的性价比，2字头就能买；

4、实景精装现房，品质看得见！

据了解，此次折上折限时8月3日-11日，限量20席，惠后建面约155㎡四居现房，喜欢的可以冲了，房源不多了。

览月阁打造7栋48-49F住宅，户型有很多种，其中105/135得房率为75%左右，155/175/195/235㎡得房率为77%左右。

目前155/195/235㎡的样板间，我拍摄了样板间内景，大家可以做个参考。

电梯为迅达，平均4米/秒，也就是在半分zhong左右可以到达顶楼，整体体验比较稳，所以电梯速度不用担心。

155㎡户型（4室2卫）特点：

该户型2梯3户设计，3开间朝南，4房设计，南北双阳台设计，比较通透，南阳台开间3.7米，北阳台开间2.95米。

进门玄关非交付标准，后期业主可以根据自己的需求设计玄关柜。

从玄关进来，就是餐厅区域。室内的墙纸和实木地板都是交付标准。

阳台一角：

厨房为L型设计，预留冰箱空间。内部的油烟机、灶具、橱柜都是交付内容。

其他房间实拍图：

195㎡户型（4室3卫）特点：

该户型2梯2户设计，比较狭长，3开间朝南，4房双套房设计，厨房特别大。对比如今新房，我们会发现览月阁的卧室均没有飘窗设计。

进门玄关非交付标准。

厨房大L型，十分阔绰，内部的油烟机、灶具、橱柜、蒸烤一体机、洗碗机均为交付标准，对比195㎡以下的户型多了蒸烤一体机和洗碗机。

餐客厅距离较远，分成两个功能区。

客厅

其他房间实拍图：

235㎡户型（4室3卫）特点：

该户型2梯2户设计，湖景大平层的极致270°观景面端厅设计，4房双套房、中西双厨设计，东侧阳台大开间7.6米，东南朝向主卧带超广L型阳台。

进去这里做了大L型玄关，非交付标准。

餐客厅一体，空间视觉效果非常好。

厨房L型，多余的位置可以摆放置物架。

厨房出来为西餐吧台。

阳台7.6米*2米一角。

东南主卧衣帽间，很豪横，超大衣柜占了半壁江山还有L大阳台观景。

其他房间实拍图：

项目精装交付，105/135/155/175㎡装标如下，其中195/235㎡装标与下图大差不差，厨房多了消毒柜和蒸烤一体机。

项目交付具体品类如下：

墙地砖诺贝尔或同等品牌；

橱柜、卫浴柜欧派或同等品牌；

厨房部分

凉霸是奥克斯；

油烟机、灶具、消毒柜、蒸烤一体机为老板或同等品牌；

水槽、龙头为欧琳或同等品牌；

顶面为铝扣板+局部乳胶漆天花

卫生间部分

浴缸、花洒龙头、淋浴花洒组合、台盆、龙头、马桶均是科勒或同等品牌；

暖风机是奥普或同等品牌。

门

入户门为美心或同等品牌；

入户门锁是飞利浦智能门锁或同等品牌；

墙面

非厨卫区域是定制墙布；

非厨卫区域

地暖是菲斯曼或同等品牌；

新风系统纯沁或同等品牌；

中央空调是大金或同等品牌；

开关面板是罗格朗或同等品牌；筒灯是雷士或同等品牌。

14年安邦总价8.39亿拿下狮山路旁商住地块，楼面价仅为1678元/㎡，分为4小宗开发。

览月阁为狮山安邦地块的住宅部分，项目外立面由铝板+玻璃幕墙打造，幕墙由金螳螂负责，已经现房呈现。

目前项目项目部分正在如火如荼的建设中。

至于览月阁周边配套的话，位于是狮山商务区，本身也在繁华中心狮山路，配套优越，天街，金鹰，淮海街，运河公园，体育中心、附二医院等都在周边，项目对面就是舌尖坊美食街。

学校的话，就不说了吧，2024的学区如下：

小学：苏州高新区实验小学滨河路校区

初中：苏州高新区第一初级中学校滨河路校区

综合点评：这个项目是目前狮山好地段的性价比首选。

1、地段，狮山路核心地段，狮山与姑苏繁华配套兼得；

2、学区已确定，实小滨河路校区；

3、便宜，2字头就能买；

4、实景精装现房，品质看得见！

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