相城黄桥Z14号地块成交，打造稀缺别墅区

来源：吉屋 2024-09-12 11:13:00

苏州土拍结束，相城黄桥Z14号地块成功拍出，成交楼面价为每平方米13500元，总价约6.4亿。这块地块位于相城黄桥，具体在华元路南、虎丘湿地公园东，三面环水，环境优美，享受一线湿地稀缺景观。

该地块占地约4.72万平方米，成交楼面地价为每平方米13500元，容积率仅有1.01。规划要求起步面积不低于140平方米，未来将打造罕见的别墅产品，成为一处改善社区。

交通方面，该地块北侧有中环北线、春申湖西路隧道，主干道华元路等通达全城。学校方面，黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿园黄桥分校、苏州大学附属黄桥实验小学、黄桥实验小学、黄桥中学、江苏省相城中学（高中部）等名校环绕。商业方面，大悦城、繁花中心、相城天街等商业中心近在咫尺，周边还有三角咀湿地公园、黄桥公园、书香人才公园、苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆等休闲配套，满足居民的商业消费需求。

目前，该地块周边主力在售的建发檀府，打造4F-6F洋房、平墅、叠墅住宅，均价为每平方米28850元。

对于这块地块，打造纯墅区，未来价格是否会突破3万元/平方米，还需观察市场需求和开发商的定价策略。