苏州斜塘河南退二进三片区调整，奥体南成热门板块

根据最新消息，苏州斜塘河南退二进三片区进行了大调整，面积扩大一倍，成为园区重点打造区域。调整后的片区面积增加到142.53公顷，定位为产城融合型片区，主要建设工业和住宅项目，并配套公园绿地、教育、商业等服务设施。

奥体南是这两年园区热度非常高的一个板块，配套进展神速。首先是教育配套，西安交通大学苏州附属初级中学分校（星华学校）今年9月投用，预计新增学位5400个，解决小学和初中的教育问题。交通方面，板块内有轨交6号线金家堰站，3站直达奥体中心，无缝换乘5号线，还有8号线即将开通。此外，斜塘邻里中心、星塘邻里中心已建成，金家堰邻里中心即将投入使用，与地下空间和轨道6号线站点连通，实现一站式生活配套服务。

从房地产方面来看，奥体南板块已聚集了保利天珺、华发仁恒四季河滨、华润润云、大家月上海棠轩等盘，新房价格在4.5万/㎡左右。目前房源紧张，库存不足100套。不过，进行调整之后，宅地数量将会增加，城市界面更好，片区配套也将越来越完善。

在二手房方面，泊云庭的价格又有回升迹象。最新成交的一套约106㎡的二手房总价为405万，折合单价3.8万/㎡。一旦楼市回暖，奥体南区域的房价也必先回涨。

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