高新 | 苏州高新区狮山塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）47000元/平米
户型4室 | 建面182-229㎡
在售住宅配套成熟品牌物业车位充足地铁沿线
苏州2024年房价最新均价一览表。
来源：吉屋网 2024-07-12 18:29:17强者恒强！第一梯队，处于房价金字塔尖！
园区、姑苏区、狮山，核心区楼盘备案价均破5W，最高价超6万/㎡，核心区房价一路看涨。
不得不说，好地段+好产品，个个很有特色，实力不用多说。苏州有钱人的购买力也同样非常强。
澜庭雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。
第二梯队均价3.5-4万/㎡+，目前有12盘在售，园区7盘，高新区3盘，姑苏区1盘，吴中区1家。
这个梯队同样是城市主核，阳澄南岸创新区、青剑湖、娄葑、吴淞湾未来城、狮山、沧浪新城、吴中太湖新城等板块，都是各区域重点打造的地方，享受的规划红利，交通、配套方面都很优质。
正因此，改善买房关注度非常高。
苏州均价在3-3.5万/㎡这个价格梯段，包括了苏州六大区的多个重点板块。
比如，吴中太湖新城、平江新城、元和、吴淞湾未来城、高贸新城等，地段都非常不错，产品优势明显，以改善户型为主，面向的都是300W+以改善购房者。
从目前爆出来的底价来看，大悦繁华图105平户型260万左右，折合单价2.48万/㎡，也就是备案价的8折，这也是目前高铁新城主要楼盘的折扣，相比黄桥那边的68折，不知道还能不能稳住。项目整体配套没有明显短板，在交通和商业上几乎是高铁新城标杆，但是缺点也同样明显，能接受高容积率和地铁噪音可以考虑。
新亚洲风格美学建筑、“澜悦”高端产品系属性、五矿物业星级管理服务、同纬国际精装奢雅品位;森系园景、低密社区、宽幕空间
均价在2.5-3万/㎡，这个梯队的楼盘最多，约有46家，涉及板块也比较齐全。
这些板块大多属于区域的次核心位置，交通、配套等都很成熟完善，户型跨度比较大，以总价段200-300万居多，在售楼盘兼顾刚改和改善，选择余地大。预算在这个范围内的朋友，可以多进行对比，选择适合自己的。
苏州均价在2-2.5万/㎡这个梯队的，约有39个楼盘。这个价格段在售楼盘分布在苏州各大热门板块和潜力板块。
比如新区的浒关、太湖科学城、科技城，吴中的木渎、甪直，吴江的太湖新城、运东，相城的澄阳、黄桥等，要么是潜力地段，要么有产品支撑，根据自身需求即可做决定。
苏州均价在1.5-2万/㎡，主要分布在吴江、吴中和相城区，总价基本在200万以内。
这个价格段对于刚需来说，比较友好，综合比较一下楼盘性价比，就可下手。
当下买房是为了实现其居住属性，买在哪里，也是为了方便工作、生活，解决孩子的教育问题。
所以，对于刚需来说，在价格合适、距离工作地点合适的前提下，尽量选择生活配套相对齐全，交通便利的楼盘。
苏州均价1.5W/㎡以下，目前统计下来有15盘。
包括相城、吴中和吴江3个区域，选择性不多，但是价格摆在这，对于预算有限，又追求居住舒适的刚需朋友，可以综合考虑做出选择。
北辰观澜府板块目前来看，其实还是不错的。交通条件上来看，5号线已经开通，一直被诟病的商业匮乏也在2023年得到改善，板块内最大的商业综合体太湖中心MALL，为区域首家全业态购物中心，以零售、餐饮、休闲娱乐和生活配套为一体的商业。总建筑面积12万㎡，总投资约7.5亿元。
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