苏州华润润云华庭（润雲）：值得买吗？

来源：吉屋网 2024-07-14 16:53:23

一、项目概况

苏州华润润云华庭（润雲）是一期已基本售罄，二批次即将启动预约的房地产项目。该项目于2023年11月开盘，预计2025年11月交房。项目包括4幢高层（24-26层）和5幢洋房（8-10层），共有355户。容积率为2，停车位比例为2:1，共有707个车位。开发商为苏州汇欣置业有限公司（华润），物业服务由润加物业（华润）提供。项目位于斜塘街道，与奥体中心相邻，与周边新盘共同组成奥体南板块。

华润润云

工业园区 | 工业园区奥体南金堰路与东宏路交汇处44000元/平米

户型4室 | 建面145-179㎡

在售住宅配套成熟景观居所品牌地产

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二、项目评价

教育配套

项目对面规划了一所九年一贯制学校，目前正在建设中，据说规格较高。此外，小区附近还有北面的儿童医院和西面的星塘医院，为居民提供便捷的医疗服务。在教育和医疗方面，项目的配套设施相对完善。

交通便利

项目地铁上盖，地铁6号线金家堰站就在小区门口，地下车库直通地铁站。距离中环较近，交通非常便利。这在苏州目前还是比较罕见的，对于需要经常出行的居民来说，无疑是一个重要的优势。

生活配套

项目对面正在建设邻里中心，总投资约6.75亿元，预计3年后全面投入使用。此外，西面有大润发超市和迪卡侬，距离不到1公里，基本生活配套设施齐全。周边均为新建小区，界面很好，居民可以享受到成熟的周边配套。

三、户型分析

华润润云华庭提供了多种户型选择，其中最大的户型为179㎡的洋房，户型开间宽敞，几乎没有明显的缺点。另外，164㎡的户型在市场上较为罕见，所有房间朝南，东西向大阳台连接客餐厅，适合喜欢充足采光的居民。145㎡户型虽然角度稍有缺陷，但布局与179㎡基本一致，周边环境优越，可以欣赏到斜塘河景观。

苏州华润润云华庭（润雲）作为一个高品质的房地产项目，具备良好的去化和交通便利的优势。项目周边配套完善，包括教育、医疗和生活设施，满足居民的各种需求。多样化的户型选择，尤其是164㎡和179㎡的户型，为购房者提供了更多的选择空间。虽然项目不能称之为顶流，但与第一梯队相差无几。总体来说，苏州华润润云华庭（润雲）是一个值得购买的房产项目。