苏州楼市新动态：狮山金茂府、园区象屿地块、高铁新城规划

狮山金茂府最新动态

最近苏州楼市传来了三个重磅消息，其中一个引起了不少人的关注，那就是狮山金茂府的最新动态。据悉，这个项目正在进行VIP登记，预计在3月底开盘。狮山金茂府位于苏州高新区狮山创新商务区竹园路南、大轮浜西，紧邻明基医院。去年十月份的土拍中，该地块被金茂以30475元/m²的楼面价摇号竞得，溢价率达到15%。项目计划共有13栋高层和小高层，外立面将采用大面积玻璃和铝板材料。此外，项目还配备了商业用地，将打造商业街区和专属会所。金茂府的主推户型面积约为155/185/240㎡，全部为大平层，并且配备了金茂3.0科技系统。此次公示的标准层户型为4房3卫大平层，拥有超大餐客厅和双套房设计。主卧配备豪华套房，带有衣帽间和双台盆卫浴。另外还有一个朝南的次卧套房。总体来说，金茂府的配置相当奢华，地理位置优越，周边交通和商圈配套齐全，预计3月底开盘。

园区象屿76号地块新品

另一个重要消息是园区象屿76号地块的新品即将入市。该地块位于苏州斜塘的松涛街东、淞江路北，紧邻天悦东方。去年的土地拍卖中，该地块以28464元/㎡的楼面价成功拍下。项目规划共有15栋6-11层的纯洋房社区，是整个园区都很罕见的建筑形式。小区内配备有景观步行道、儿童活动场地和运动场等设施，还设有一个下沉式庭院，未来将打造为会所。项目的外立面材质为大面积玻璃和铝板，铝板的主要颜色为银白色和深灰色。目前公示的主推户型面积为170/195/225㎡。尽管尚未公布正式户型图，但之前公示的户型图显示了6#标准层户型和10#户型，分别为四房两厅两卫和四房两厅三卫的格局。园区象屿地块地理位置优越，周边教育和医疗资源丰富，生活配套设施完善，预计三月份加速入市。

高铁新城40、41号地块规划出炉

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  相城 | 相城相城区青龙港路与相城大道交汇处(2号线大湾站)6 31000元/平米

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第三个重磅消息是高铁新城40、41号地块的规划已经出炉。40号地块位于高铁新城水景路西、叠楼路南，41号地块位于高铁新城漕湖大道北、吴韵路东，容积率均为1.5。去年的土地拍卖中，这两宗地块分别被中建和苏州高融置业以15000元/㎡和14904元/㎡的楼面价竞得。根据规划，两宗地块共拟建23栋7-10层的洋房住区。公示的建面约125和143㎡两种户型分别为四房两厅两卫和四房两厅两卫的格局。40号地块位于高铁新城北端，周边有春和万象、芯城汇、嘉致峰庭、大悦繁华图、江南云起等项目，竞争激烈。41号地块为商住混合用地，建筑高度不超过40米，商业部分仅可设置为零售和餐饮。两个地块的装修标准不低于2000元/㎡。高铁新城地块的规划出炉，为该板块注入了新的发展活力，未来的市场表现备受期待。