突发！2024年园区首批拟挂地曝光！位置就在...

来源：吉屋 2024-01-28 10:57:10

根据相关数据显示，2023年园区宅地出让金高达215.8亿，再度蝉联各区榜首。这也预示着在2024年，园区将继续供地。根据好地讯江苏的消息，预计近期将推出2宗宅地，分别位于青剑湖和唯亭板块，总面积约96亩。这一消息值得关注，但具体以资规局最新挂牌为准。

拟挂地块1：青剑湖夷浜路北地块

青剑湖夷浜路北地块位于青剑湖中环北线南、夷浜路北，占地面积约3.6万方，容积率1.5。该地块的东侧与正在售楼盘建发·青云上仅隔一路之隔，北侧靠近高架，未来可能会存在一定噪音干扰。而东西侧紧邻星澄9年一贯学校和伟才厚永幼儿园，教育配套完善。早前青剑湖仅有建发·青云上一个楼盘，因此新地块入市将极大补仓新房市场。建发·青云上规划6-11F纯洋房，户型约90/126/143m²，备案均价35927元/m²，所有房源已取证，计划6月清盘。该地块的容积率和建发·青云上一致，限高60米，未来的产品和价格可以参考青云上。除了该地块外，青剑湖还剩中海·上园湾北地块待拍，整个青剑湖土地供应相对不足，是房企和买房人都值得关注的上车机会。

拟挂地块2：唯亭葑亭大道南地块

唯亭葑亭大道南地块位于唯亭葑亭大道南、亭苑街东，属于唯亭东区，占地面积约2.8万方，容积率1.6，限高60米。该地块靠近地铁5号、11号线，东侧即唯亭学校。该地块自身及周边现状均为空地，后期开发难度较小。根据《唯亭东区城市更新规划公示》，这一片是板块全新开发区域，将新增至少9宗涉宅地，成片开发，大面积更新。唯亭东区多年未有新楼盘供应，而规划曝出的10宗涉宅用地将极大补充唯亭板块的新房市场，为购房者提供更多选择。未来新房价格的猜测可以参考唯亭西区在售的保利项目，备案均价为3.5-3.7万元/平方米，这对唯亭板块的发展有重要的参考意义。值得注意的是，唯亭东区距离湖东核心较近，3/5号线地铁穿过，交通便利，但周边城市界面和配套设施等方面仍有待提升。随着唯亭东区城市更新大规划的推进，相信整体界面会有质的飞跃，配套设施等短板也会逐渐补齐。