苏州「鲁能泰山9号」楼盘详情

苏州「鲁能泰山9号」楼盘详情

苏州鲁能泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是罕有的真正一线临湖别墅项目。项目产品包含联排、双拼、类独栋、叠加及79㎡小面积5层电梯洋房。项目直面约5平方公里盛泽湖，私享盛泽湖约1200米稀缺湖岸线，东望约120平方公里阳澄湖，近享千亩天然健康氧吧，焕新城市生态湖居生活。城市生活配套丰富，交通极其便捷。目前主推市场上极为稀缺的真联排产品。

鲁能泰山9号的卖势为何迟迟不见起色？除了市场情况的影响，价格也是限制其卖势的原因之一。

项目简介

鲁能泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是罕有的真正一线临湖别墅项目，项目产品包含联排、双拼、类独栋、叠加及79㎡小面积5层电梯洋房，项目直面约5平方公里盛泽湖，私享盛泽湖约1200米稀缺湖岸线，东望约120平方公里阳澄湖，近享千亩天然健康氧吧，焕新城市生态湖居生活。城市生活配套丰富，交通极其便捷。目前主推市场上极为稀缺的真联排产品。

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  鲁能泰山9号

  相城 | 相城苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路 21980元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

项目信息

鲁能泰山9号占地19.2万方，其中住宅地块13.8万方，其余部分为规划酒店、幼儿园、会所等规划用地。总建筑面积为14.5万方，容积率为1.05，绿化率为37.02%。项目总户数为914套，车位数量为1520个，配比为1：1.64。交房时间为2021年11月至2022年5月，物业费为别墅为3.48元/平米/月，洋房为2.52元/平米/月。

鲁能泰山9号的产品包括联排别墅和洋房。联排别墅有4、5、6、7联排，实体样板间，面积为260平米，地下室约80平米，花园面积为30-80平米。洋房为79平米，5层，电梯洋房，得房率为82%。

项目配套

鲁能泰山9号周边配套设施丰富。学校方面，项目自建5000平方米幼儿园，同时附近还有苏州市湘城幼儿园、苏州市湘城小学、苏州市阳城湖中学、阳澄湖九年一贯制学校和南京师范大学高铁新城实验学校等。医院方面，有苏州大学附一院阳澄湖医院和相城第三人民医院。商业方面，有圆融广场、吾悦广场、沈公堤商业街、太平邻里中心以及阳澄湖邻里中心、阳澄湖镇商业街等。公园方面，有月季公园和紫薇公园。交通方面，项目周边有常台高速和G524(东环北延)，距离园区湖西约15公里，距离高铁北站车程15分钟可快速接驳上海虹桥机场。

总的来说，苏州鲁能泰山9号作为一线临湖别墅项目，地理位置优越，产品种类丰富，项目配套完善。然而，限制其卖势的原因除了市场情况的影响外，价格也是一个重要因素。随着市场的调整和价格的合理定位，相信鲁能泰山9号的去化速度会有所提升。