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来源:吉屋 发布时间:2024-01-18 07:30:42
吴中太新杀出7F+洋房
近日,金融街&吴中滨湖置业99号地块批前规划出炉,拟建18栋7-10F纯洋房产品,3-4房户型同步曝光。这是吴中太新的一大亮点,吸引了众多购房者的关注。
地块规划与位置优势
金融街&吴中滨湖置业99号地块即苏地2023-WG-99号地块,于2023年12月23日以总价12.3亿竞得,楼面价为16000元/㎡,溢价率为0%。这是金融街在吴中太湖新城的第三个项目。地块容积率为1.6,规划出炉的18栋7-10F洋房社区是目前吴中太新唯一的纯洋房新房。项目位于东太湖路南侧、箭浮山路东,紧邻湾西板块,交通便利。附近拥有4号线、华东师范大学苏州湾实验小学、天鹅湖公园等配套设施。
产品亮点与竞争优势
目前公示的有两种户型,为3/4房2卫设计,层高约3.1m,全部一梯两户。其中8F洋房边户户型是四开间朝南,3房朝南,全屋多飘窗的设计。根据拍地要求,装标不低于3000元/m²,住宅户型不小于110m²。相较于该地块周边大面积高总价的项目,吴中滨湖置业99号地块的产品具有稀缺性和小面积的优势,预计总价将十分友好。然而,该地块所处的板块竞争激烈,仅东太湖路南在售和待入市的盘就有5个,加上新地块的竞争,吴中滨湖置业99号地块需要在产品特色上积极突出自身竞争力。
综上所述,吴中滨湖置业99号地块的批前规划出炉,拟建18栋7-10F纯洋房产品,给予了吴中太新地产市场新的动力。该地块的地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善。项目的产品设计独具特色,注重户型布局和采光效果。然而,在竞争激烈的市场中,吴中滨湖置业99号地块需要通过产品特色和价格优势来吸引购房者的关注。