苏州楼市近园区地铁口精装现房！清盘倒计时！

近园区地铁口精装现房！清盘倒计时！

红盘追踪—第513期

从2022年突破限价以来，“涨价”一词便开始盘旋在苏州楼市之上。三个核心带头，“四大新城”等次核心跟上，上涨的脚步根本停不下来。而去年底一波核心涨价潮更是来势凶猛，姑苏、园区、狮山房价天花板再被捅破，5-6-5房价格局成型。一个既定的事实：接下来想要在苏州核心拿下一套4房，没有800万已经搞不定。

近园区神盘——华润置地悦景水湾

当“向下置换”成为人间常态，一些近核心的楼盘，凭借如交通、现房、户型等优势，开始成为买房人重点“围剿”对象。比如，近园区神盘——华润置地悦景水湾。该楼盘的优势非常明显：

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  华润置地悦景水湾

  吴中 | 吴中吴中经济开发区 清禾路与郭渔路交汇处 28393元/平米

  配套成熟 品牌地产 地铁沿线 早教机构
  拨号立享优惠

1. 地铁口+独墅湖南隧道，真正近园区

央企精装品质现房，买了立马住新家

260w+搞定大4房，性价比没话说

目前项目仅剩少量房源在售，为冲刺清盘，优惠放到最大，刚需刚改们可以赶在春节前捡漏一波！精装现房+地铁口，建面约103/128㎡两个户型在售，单价低至2.4w+，性价比真的相当可以！闭眼冲！

华润置地+精装现房，双重保障！

当下楼市不确定性太大，而悦景水湾由华润置地独资打造，抗风险能力强，买房人可以放心入手。何况项目已经是现房，不放心的可以到实地看看，每一户的采光、楼间距包括室内精装都一目了然，规避期房拿房后的各种问题，踏实买房！还有一个好处，就是对比动辄2年交付的期房，大大缩短的拿房周期，现在买，过年就可以搬新家了！

高标准实景兑现！品质感不输3w+！

在实景兑现上，悦景水湾也是以高标准打造高品质，让人眼前一亮。整个社区以英伦经典为主题，设置了2000m²英伦中央景观草坪，大面积儿童活动场地、约500米健康跑道以及休闲架空层等等，这个品质一点不输3w+的楼盘，改善力拉满！

地铁口+独墅湖南隧道，近园区，配套完善！

地段也是悦景水湾的一大优势，名副其实近园区。位于独墅湖南隧道旁，到园区自驾非常方便！2号线尹山湖站也在家门口，3站可达独墅湖高教区，未来还将与1号线、在建的7/8号线形成闭环，享受全苏州繁华配套。此外，板块已被纳入苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区，未来不管是产业、交通、人才还是楼市，区域价值都将会再上一个台阶。放到独墅湖西板块来讲，悦景水湾也是妥妥的第一梯队项目，近地铁新盘+独墅湖南隧道首站，写满稀缺二字！配套更是一绝，约500+米距离坐拥歌林公园、阳光天地、长申三大购物中心；施教区据2023年，为尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学。其中，尹山湖实验小学已经与园区第二实验小学“结对子”，意味着可以共享资源。

4房捡漏惊喜价260起（房号17-101），入手板块地段王！

目前悦景水湾在售房源已经不多，共两个户型，建面约103㎡3房2卫和约128㎡4房2卫，精装交付，满足首置、改善的居住需求。比如这款建面约103㎡户型，经典的三开间设计，方正全明通透，低总价实用性高，非常适合预算紧张的首置家庭，首付和还贷压力较小。二胎和老人同住家庭可以看约128㎡的4房户型——高性价比四房，轻松一步到位！格局上三开间朝南布局，双联大阳台，采光更棒；且主卧、次卧开间尺度都不小，改善置换刚刚好。精装交付，品质非常在线，后期添置点柜子和家具就能入住。看到这里，为什么要选择华润悦景水湾？答案已经很清晰。近园区为数不多的精装现房，家门口就是地铁+隧道，且优惠后4房总价低至260w+，性价比简直爆棚！最近想在近园区置业的朋友，千万不要错过这个罕见机会！

目前苏州利率非常友好，首付最低仅2成起，买房成本可以说已经到低谷，迎来罕见窗口期