苏高新上华璟庭

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产

36000

元/m²

参考均价 ⓘ

594

万起/套

咨询首付

165-248

㎡

4-5室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-03-31 新开盘通知

位置

高新- 狮山- 苏州高新区枫桥长江路与枫津大街交汇处

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-901

1018万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-801

1013万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-701

1008万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-601

1003万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-501

998万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-502

993万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-1001

988万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-1002

983万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-401

973万

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5室2厅 248.7m²

13#栋-1-13-301

968万

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买房交流 3197 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（496）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

高新好评榜第15名，超过高新54%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点稀缺地段价值狮山核心区位：上华璟庭位于苏州高新区狮山-枫桥板块，这一区域历来是高端改善型住宅的关注热点，高净值人群聚集，居住氛围高端。低密度宜居环境低容积率设计：项目容积率仅约1.64，打造7F-10F洋房和少量小高层，是区域内仅有的洋房住区，提供了低密度的舒适居住体验。便捷交通配套双地铁物业：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，且西津桥站是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营，提供了极为便捷的公共交通条件。旗舰商业环绕核心商业配套：一步即达绿宝广场，乘坐地铁2站可至龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货等，商业配套丰富，生活便利度高。高端教育资源优质教育环伺：周边有苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等名校，为业主子女提供了一条龙的优质教育资源。医疗资源保障完善医疗配套：附近设有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构，为业主提供全方位的健康保障。绿色生态享受丰盛生态资源：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园环绕四周，提供了丰富的绿色生态资源，享受自然的健康生活。现代建筑风格现代建筑美学：项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度，现代建筑风格突出。奢享空间设计大尺度居住空间：建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，提供了奢享的居住空间。

楼盘动态 全部动态

2024-07-26
预售证
2024-03-31
开盘
2025-12-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-03-31
交房：2025-12-28
产权：70年
楼栋：12栋
户数：293户
车位：715个
绿化：37%
容积：1.64
预售证：苏房预高新2024 131号
开发：苏州新京捷置地有限公司
物业：苏州新永物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:34:39

上华璟庭上华璟庭位于高新区狮山-枫桥板块核心，双地铁环绕（3号线、8号线西津桥站步行约300米），5min直达绿宝广场、龙湖天街等旗舰商业，生活便利性拉满。项目容积率仅1.64，规划7-10层纯洋房及少量小高层，低密社区搭配精装三大件（大金、威能、松下），适合追求品质与效率的高净值客群。
魏向向

2025-05-28 10:20:56

项目主推165-248㎡低密大平层，最大面宽超20米，双套房设计保障私密性。精装交付配备博世厨电、智能化家居系统，省心省力。仅293席纯改善住区，容积率1.64，在高楼林立的狮山板块属稀缺资源，未来圈层纯粹，增值潜力与自住舒适度双高。
王佳能

2025-05-28 10:20:09

上华璟庭作为苏高新“璟”系开篇之作，项目由山水比德、日清设计联袂打造，外立面以玻璃幕墙与棱镜屋顶勾勒现代美学。社区内37.1%高绿化率，配建“三轴九园”全龄景观和7大架空层泛会所，兼顾自然诗意与社交场景。毗邻新区公园、何山公园，生态资源丰富，是改善型家庭优选项。