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更新于 2025-12-05 15:17:56

越秀悦见云庭

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售完 住宅 品牌地产 花园洋房 小户型
27500

元/m²

参考均价 ⓘ
244

万起/套

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89-121

㎡

3室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2022-03-10 新开盘通知
位置
工业园区- 胜浦- 苏州工业园区高贸新城中新大道东与兴浦路交叉口
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
工业园区好评榜第13名，超过工业园区31%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 苏州胜浦越秀悦见云庭项目亮点众多，以下为详细分析：交通优势项目位于苏州工业园区中新大道东与兴浦路交叉口，交通路网发达，现代大道、中新大道、港田路、金鸡湖大道四大主干道环绕，驾车可快速通达湖东、湖西等园区核心区域，且中新大道金鸡湖底隧道、胜浦大桥等交通设施的建设与通车，进一步缩短了与城市其他区域的通勤时间，为居者提供了便捷的自驾出行条件.公共交通方面，219路、27路、206路、1075路等多条公交线路途经项目周边，可直达园区核心商业区、园区高铁站等重要地点，满足居者日常通勤、购物、休闲等出行需求.此外，园区高贸新城及其周边规划有9、13、22号线共计3条地铁线路，未来地铁的开通将为项目带来更加高效的公共交通出行选择，进一步提升区域的交通价值，使居者能够更加轻松地畅享城市资源.配套完善教育配套方面，项目3公里内规划建设有胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学等优质教育资源，且这些学校由星海教育集团办学，星海教育集团在苏州享有较高的声誉，其管理的学校教学质量优异，师资力量雄厚，能够为居者的孩子提供良好的教育环境和优质的教育资源，满足家庭对子女教育的高品质需求，助力孩子健康成长.医疗配套上，距离项目约2公里的星浦医院为居者提供了便捷的医疗服务，无论是日常的体检、小病治疗还是紧急情况的救治，都能得到及时的响应和专业的医疗支持，为居者的健康保驾护航.商业配套方面，亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等商业设施近在咫尺，能够满足居者日常购物、餐饮、娱乐等多方面的需求，同时，驾车半小时内可到达园区永旺、奥体中心、圆融、久光等高端商业综合体，享受更加丰富多元的商业配套，提升生活品质.文体配套上，规划面积10万方的园区东部文体中心，将打造图书馆、剧场、多功能厅、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施，为居者提供了丰富的文化娱乐活动场所，满足不同年龄段人群的文化生活需求，营造良好的社区文化氛围.产品品质越秀悦见云庭在产品打造上注重品质与细节，项目规划有洋房和高层两种产品类型，其中洋房产品为区域内少有的6-8层真洋房，得房率约为84%，户型建筑面积约89-121㎡，能够满足不同家庭的居住需求.洋房产品采用低密度设计，容积率仅为2.0，建筑密度低，使得社区内拥有更多的绿地和公共空间，营造出宽敞舒适的居住环境，让居者能够享受到更多的自然景观和私密空间.高层产品则采用现代简约的建筑风格，外立面美观大气，户型设计合理，采光通风良好，部分户型还配备了宽敞的景观阳台，为居者提供了良好的观景视野和休闲空间.项目在装修配置上也十分用心，配备了中央空调、新风系统、地暖三大件等高端设施，提升了居住的舒适度和品质感，让居者能够享受到更加健康、便捷的生活方式.社区环境社区环境是越秀悦见云庭的一大亮点，项目将1/3的面积留给了园林景观，打造了雨林门庭、悦动绿洲、丛林奇遇、森林乐章等十余种场景园林，呈现出一处开放共享、全龄互动的舒适园林大境.园林内绿树成荫、花草繁茂，阳光草坪、儿童乐园、微汗跑道等功能分区点缀其中，为居者提供了一个宜人的休闲环境，无论是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到适合自己的场所.此外，社区还配备了约330㎡的景观石泳池、约550m的微汗跑道、约2200㎡的沉浸式运动空间以及超大架空层泛会所等丰富的社区配套设施，进一步丰富了居者的日常生活，让居者在社区内就能享受到高品质的生活体验，增进邻里之间的交流与互动，营造出和谐友好的社区氛围.
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  • 悦见云庭 高贸新城作为园区“一核四城”东拓重点，规划10万方文体中心、5座邻里中心及自贸区产业加持，未来人口导入潜力巨大。项目毗邻星海教育集团直属学校（星浦小学/中学），师资轮岗共享，教育资源优势显著。当前均价3.1万/㎡，对比奥体板块5万+房价，价格洼地属性突出；加之2025年地铁9号线动工预期，区域价值跃升在即，投资自住两相宜。

  • 越秀悦见云庭坐拥园区高贸新城核心区位，中新大道与兴浦路交汇处，自驾15min直达湖东、奥体等核心商圈。项目周边规划地铁9号线及3条远期轨交，219路等多条公交覆盖，通勤高效；3公里内星海教育集团下属学校、星浦医院、亿嘉福商业广场一应俱全，生活便利性拉满。精装洋房得房率高达84%，三大件（中央空调、新风、地暖）齐配，89-121㎡户型适配首置及改善需求，总价280万起，性价比在园区稀缺。

  • 越秀悦见云庭位于苏州园区胜浦，是越秀地产开发的高品质住宅项目。项目占地3.6万平米，建筑面积10.2万平米，容积率为2.8，提供89-121平米多种户型，售价280万-399万。项目以新中式建筑风格，配备中央空调、新风系统、地暖，设有智能门禁、智能停车等。周边交通便利，教育资源丰富，商业、医疗设施齐全。

周边配套
位置：工业园区-胜浦-苏州工业园区高贸新城中新大道东与兴浦路交叉口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 兴浦路北(27路;206路;219路;快线9号;快线9号区间2线)
    96m
  • 兴浦路北(27路;206路;219路;快线9号;快线9号区间2;快线9号区间2线)
    111m
  • 兴浦路北(27路;206路;219路;快线9号;快线9号区间2)
    126m
  • 金胜路(27路;206路;219路)
    364m
  • 金胜路(27路;206路;219路)
    375m
  • 金胜路(27路;206路;219路)
    385m
  • 金胜路新江路东(192路;1077路)
    460m
  • 金胜路新江路东(192路;1077路)
    483m
  • 金胜路新江路东(192路;1077路)
    507m
  • 兴浦路银胜路北(快线9号;快线9号区间2)
    569m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27500元/㎡

环比上月持平

区域均价 40548元/㎡

环比上月+1.6%

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