基本信息
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楼盘名称：
越秀悦见云庭
楼盘别名：
悦见云庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州工业园区高贸新城中新大道东与兴浦路交叉口
售楼处地址：
苏州市工业园区中新大道东与兴浦路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
801户
占地面积：
43458㎡
建筑面积：
128686㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
广州市城市建设开发有限公司,苏州工业园区大正置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
从理想的居住舒适度上讲，别墅>洋房>高层。但在"限墅令"下，无疑洋房成为更受青睐高端产品。洋房是艺术与奢华的碰撞，在时间与空间的交融中，框起一段浪漫优雅的时光。而随着城市土地日渐稀缺，寸土寸金，真正的低密洋房正是很多人的渴望，一席弥足珍贵，也是少数人的拥有。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司苏州分公司
物业费：
3.21元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1101个
周边配套：
【学校】
项目对面星海教育集团星浦小学(1km)，星浦中学，金光幼儿园
【医疗】
九龙医院、星浦医院（2km）
【交通】
连接金鸡湖大道的胜浦大桥已重建，港田路、中新大道即将扩建，规划地铁9号线、13、22号线
【商业】
北侧邻里中心，宜亿家(1km)，亿家福，奥体中心(9.6km)，湖东永旺(8km)
【环境】
金浦公园
楼盘介绍
- 项目介绍 悦见云庭就是苏地2020-WG-64号地块，项目位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东，是2020年9月2号，建屋以总价17.6亿竞得，成交楼面价20244元/㎡，溢价率12.46%，是目前的胜浦地王。 悦见云庭项目具体位置在苏州工业园区胜浦街道兴浦路以东、苏胜河（未命名，水利部门指称名称）南侧绿化带以南、新江路以西、民胜路以北范围内。 项目占地面积43458.36平，总建筑面积127272.46平，其中计容建筑面积86809.13平，容积率2.0。 社区主要以洋房和高层为主，其中11#楼下就是室外泳池。
- 区位介绍 产业方面：瞄准高标准建设自贸片区，五年内设立不少于800亿元的自贸区苏州片区专项发展资金，推动前沿产业、高端人才、总部经济等领域加快发展，打造新时代改革开放新高地，金光产业园，也将在这里落地！ 教育方面：教育在全面升级，胜浦实验学校、星浦学校、星浦学校（在建）三所学校都纳入了星海教育集团，高贸新城教育迎来高光时刻！ 配套方面：根据规划所示，高贸新城未来将有5个邻里中心，2座九年一贯制**，1座东部文体中心，1片吴淞江文化休闲走廊，供居民购物休闲娱乐健身。
- 规划设计 根据规划，项目拟建15栋6-25F洋房+小高层+高层住宅。 其中，2栋6F洋房、2栋7F洋房、6栋8F洋房、2栋18F小高层、1栋23F高层和2栋25F高层。 6F洋房：10#、12#； 7F洋房：4#、5#； 8F洋房：1#、2#、6#、7#、8#、9#； 18F小高层：13#、16#； 23F高层：11#； 25F高层：14#、15#；
- 景观特色 主题儿童场：配备了分龄活动区、攀爬区、器械区、沙坑区 多功能草坪：草坪前后都是6-8层的低矮建筑，这片草坪不会被建筑遮挡阳光，常年阳光充沛，是真正意义上的阳光草坪 萌宠乐园：提供业主遛宠物的专用场地，避免了邻里之间的麻烦 健身跑道：小区内部环形跑道提供业主使用，既方便又安全
- 项目优势 产业方面：瞄准高标准建设自贸片区，五年内设立不少于800亿元的自贸区苏州片区专项发展资金，推动前沿产业、高端人才、总部经济等领域加快发展，打造新时代改革开放新高地，金光产业园，也将在这里落地！ 教育方面：教育在全面升级，胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学（在建）三所学校都纳入了星海教育集团，高贸新城教育迎来高光时刻！ 配套方面：根据规划所示，高贸新城未来将有5个邻里中心，2座九年一贯制学校，1座东部文体中心，1片吴淞江文化休闲走廊，供居民购物休闲娱乐健身。
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