2023苏州房产契税最新政策

买房的时候购房者是需要交税的，但是对于房产交易税，不同城市规定会有一些差异，那么2023苏州房产契税最新政策是怎样的呢?

苏州购房税费计算：

1、新房

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。

新房契税：

首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）

2、二手房

二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。

①.增值税及附加

不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率一般为5.6%；满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。

②.个人所得税

若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税；若不满足，则按照1%缴纳。

③.契税

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

④.中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费，一般为房屋成交价格的1％－3％。

苏州买房的注意事项

1、买房目标的确定，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累，先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

3、买房前尽量少辞职，由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。