苏州的房子限购吗？限购区域有哪些？

限购政策是多数地方为了防止炒房、房地产市场泡沫化的一项重要措施，但有少部分地方已慢慢取消。那么，苏州的房子限购吗？苏州的限贷政策是什么？

苏州的房子限购吗

苏州的房子限购。

1、限购范围

本市户籍居民家庭最多可购买3套房；

外地户籍居民家庭最多可购买1套房。

2、限购区域

姑苏、相城、工业园、高新、吴中，属于限购区域；

此外，吴江、太仓、昆山首套不限购；而不限购区域为常熟、张家港。

3、其他政策

吴江汾湖：上海、嘉善户口，无需社保，可以在汾湖买3套房；外地户籍缴纳1个月上海社保，大专以上学历，可以在汾湖买一套房；

姑苏、工业园、高新、吴中、吴江达到人才认定标准的，以及昆山、太仓、相城区出具人才代码后可以购买3套房（即与本地户口同等看待）。

苏州的限贷政策

1、首套住房

最低首付比例不少于30%。

2、二套住房

对已有购房贷款记录的居民家庭，在向银行贷款时没有实际住房；有1套住房、但无置业贷款纪录或已缴纳相应的置业贷款的居民家庭，首付款比例均为30%。

居民家庭拥有一套住房并未缴清相应购屋贷款的，可再次申请商业性个人住房贷款购买普通住宅，但最低首付款额为 40%。

3、第三套住房及以上

居民家庭有2套以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、其他限制

职工办理异地贷款时，一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件；二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。

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