苏州房产限购政策2023,苏州限售政策具体内容，速看！

一、苏州房产限购政策2023：

1、购房条件：

非本市户籍居民家庭，在苏州姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明（2022年5月11日起实施）。

此前外地户籍在相城购房除6个月社保或个税外，还需600积分，现积分取消。

只要6个月社保即可在相城买房，该政策无官宣，现已执行。

2、限购范围：

限购区域：园区、新区、姑苏、相城、吴中

不限购区域：常熟、张家港；

外地户籍首套房不限购区域：吴江、昆山、太仓。

2、限购套数：

本地户籍：居民家庭最多可购买3套房

外地户籍：居民家庭最多可购买1-3套房

外地户籍认定为人才家庭，或有人才编码的，等同于本地户籍，可买3套，具体咨询所在区人社局了解。

上海、嘉善户口可在吴江汾湖买3套房；外地人卖掉首套房后，2年内无需社保或个税可复购1套。

二、苏州限售政策

1、限售范围：

限售区域：苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）

不限售区域：昆山、常熟、太仓、张家港

2、限售时间：

新房：取得不动产证满2年方可转让

二手房：不限售

注：家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。

三、苏州限贷政策：

在以前，苏州贷款首付比是358，即首套房首付最低3成，二套还清首付最低5成，二套未还清首付最低8成。

为保证刚性及改善购房者的合理住房要求，苏州首付比于去年实现两连降！

先是2022年8月，二套房首付比还清，从5成调为3成；未还清从8成调为6成。同年12月28日再次下调，二套房未还清首付比，从6成调为4成。

大白话就是：现在要买二套房，名下无房贷，贷款首付比最低3成；有房贷，贷款首付比最低4成。

四、公积金贷款纳入征信

值得注意的是，从2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统。

众所周知，之前苏州公积金贷款是不纳入征信，如果用纯公积金买房，不上征信报告，不影响再次购房的商业贷款首付比，仍可以算首套房贷。

现在，公积金贷款不仅要查个人征信，而且还要体现在征信报告中，会直接影响首付及利率，即用公积金买过房，再用商业贷款买房算二套。

以上就是小编给大家总结的关于苏州房产限购政策2023相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦