苏州第二套房契税交多少，有没有补贴呢？

我们常常说购买二、三套房的成本要比首套房高得多，不仅仅体现在贷款利率和首付款比例上，还体现在其他税费上。那么，苏州第二套房契税交多少？新房办理抵押要不要先交契税？契税补贴是先交后补？

苏州第二套房契税交多少

苏州第二套房契税的税征收标准是1%-2%，具体是多少主要屈居于房屋面积和总价。

苏州契税税征收标准是什么

面积不超过90㎡的首套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为1.5%。面积不超过90㎡的二套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为2%。三套房不管面积是多少，契税征收标准是3%。

新房办理抵押要不要先交契税

新房办理抵押必须要先交契税，如果不缴纳契税会影响房屋的登记备案或影响事情贷款的进程。新房申请房贷时，如果房贷业务还没有完成，银行是不会放贷的。

当然不同地区缴纳契税的时间不同，有的地区不需要这么着急，贷款人可以向相关部门查询什么时候可以缴纳契税。一般来说，开发商也会通知交契税的具体时间。在缴纳契税时，贷款人可以不在场。如果贷款人无法到场，可以委托他人代办。缴纳契税后，需要保管好契税完税证明。

如果不放心他人代办，也可以办理网上契税缴纳业务。具体怎么做、要准备什么材料等等贷款人要咨询相关部门，但整体流程不是特别复杂。

契税补贴是先交后补吗

契税补贴是先交后补。按照规定，契税补贴实行先缴后补的原则。也就是说购房者需要签订购房合同并备案，就可以申请契税补贴，契税补贴是由市财政承担。如果购房者未在申请期内缴纳契税，则无法享受契税补贴。从2023年4月21日起，在提出申请30个工作日之内，工作人员会把补贴金额转到申请人提供的银行卡账户里。

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