苏州首套房首付比例

因为现在苏州市还在实行限购和限售的买房政策，所以在购买首套房和购买二三套房所面临的问题是不一样的。那么，苏州首套房首付比例是多少呢？

苏州首套房首付比例

1、在苏州名下没有住房：无贷款记录，首付是30%。有贷款记录，贷款还清也是30%，贷款没还清40%。

2、在苏州名下有一套房：有房无贷或是有贷无房，首付是30%，有房有贷是40%。

3、在苏州名下有两套房：不论贷款是否还清，必须全款。

苏州贷款利率

目前，苏州15家主要银行利率均已降到历史最低，第一套贷款利率低至4.1%，二套未还清贷款利率低至4.9%。根据央行去年5月出台的新规，第一套利率不能低于LPR-20BP，第二套利率不能低于LPR+60BP，已经持续6个月没有出现变化。虽然苏州利率均已经低至警戒线，但是随时可能反弹，甚至会上涨。

2023年苏州常熟楼市的几点预见

1、2022年土地拍卖后，苏州常熟的供应量依然巨大，在供过于求的情况下，开发商的第一要务是上库存。

2、部分土地供应回归主城区，需要购买优质地段房子的机会来了，部分土地的收益会更高。

3、区内新盘冷热不均，热门区域的热门楼盘将持续热销。

4、2023年苏州常熟的重点发展区域是中新昆承湖园区、苏州高铁北城、云裳消费小镇、虞山尚湖古城、数字科技新城、苏州中国声谷，这些可以期待的领域。

5、多个在售楼盘将迎来交房，新一轮交房审核即将到来，会有更多准现房、现房。

6.老破小可以换，尤其是缺少优质学区配套即使房价回升。由于住房消费观念发生了变化，也很难跑赢市场。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！