上海房价最新房价分析 上海房价多少钱一平

上海新房均价分析

上海新房均价在2023年12月为61373元/㎡，较上个月下降了0.4%。进一步观察各区域的房价数据，我们可以看到不同区域的涨跌幅度存在差异。

在黄浦区，2023年12月的房价为140885元/㎡，环比上月下降了0.85%。徐汇区的房价为116770元/㎡，环比下降了1.28%。浦东区的房价为61580元/㎡，环比下降了1.94%。相比之下，普陀区的房价则微涨了0.11%。

松江区的房价为51008元/㎡，环比上涨了0.54%。金山区的房价为26207元/㎡，环比上涨了0.66%。闵行区的房价为72957元/㎡，环比下降了0.48%。杨浦区的房价为112295元/㎡，环比微涨了0.11%。

上海二手房均价分析

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上海二手房均价在2023年12月为60158元/m²，环比上月下降了2.04%。与新房均价相比，二手房均价的涨跌幅度更大。

按照各区域的数据来看，黄浦区的二手房均价为142088元/m²，环比下降了0.85%。徐汇区的二手房均价为118285元/m²，环比下降了1.28%。浦东区的二手房均价为62801元/m²，环比下降了1.94%。

普陀区的二手房均价为117743元/m²，环比微涨了0.11%。松江区的二手房均价为50734元/m²，环比微涨了0.54%。金山区的二手房均价为26036元/m²，环比微涨了0.66%。闵行区的二手房均价为73308元/m²，环比下降了0.48%。

杨浦区的二手房均价为112170元/m²，环比微涨了0.11%。长宁区的二手房均价为127003元/m²，环比持平。宝山区的二手房均价为53341元/m²，环比微涨了0.66%。

上海热盘推荐及看点分析

①五坊园是黄浦久违的新房供应，必然掀起上海豪宅市场又一轮高潮。但项目清一色的大户型，加上不低的单价，入主门槛相当之高！

②浦发新杨思项目是浦东这次的头牌，但据销售人员透露，项目虽然过会，但认购时间会在节后甚至更晚！

③普陀武宁，内环苏河畔的招商苏河玺和天汇玺的入市是很多人没想到的。据销售人员透露，两个项目这次的房源都零星分布在各个楼栋，顶楼和次顶楼房源较多，但价格和前期保持不变，想必热度不会低！

④1批次800万级最受关注的项目当属徐汇嘉俊庭。项目的样板间已经开放，装修标准不差。但在和绿城沁蘭园的PK中，嘉俊庭居然热度稍逊一筹，具体内容可点击链接查看：嘉俊庭迎战绿城沁蘭园！谁才是华泾梅陇板块的人气王？！

⑤古北悦公馆也是这一批次的大热门，地段、精装都不差，还是准现房。不过户型方面不尽如人意。具体户型图可点击链接查看：金虹桥古北悦公馆还有一期！户型图&现场实探独家首发，96套建面约51-118㎡准现房预备入市！！

⑥1批次五六万级比较热门的有虹桥主城区的华润置地虹桥润璟和松江新城的万科海上映象，都是板块核心位置，品质也不错！

⑦四五百万刚需上车可关注3个地铁房，浦西市中心上班可以考虑嘉定的众禾嘉苑、日月光伯爵天地。如果在浦东工作重点留意大华星曜！

⑧杨浦滨江的缦云上海再次加推，又是清一色的大户型，对于追求品质的改善客户来说，值得重点留意！

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