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更新于 2026-10-02 23:18:42

观湖御景

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在售 住宅 早教机构 景观居所 宜居生态
23000

元/m²

参考均价 ⓘ
158

万起/套

咨询首付
69-90

㎡

2-3室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2019-05-03 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 青浦宝银路176弄
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测评 青浦好评榜第4名 看评测报告
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4007638577 转 010428

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楼盘评测报告

9

分
综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海紫成置业开发,飞骏物业,淀山湖一线湖景7层电梯洋房,容积率1.3低密,全盘仅164户绿化率35%,现房交付,部分房源可瞰淀山湖;一梯两户板式,得房率高车位配比约1:1.1,地上地下结合;70年纯商品住宅,适合养老、度假自住临湖生态资源优越,社区内配健身、儿童活动场地,居住静谧
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  • 观湖御景(备案名观湖佳苑),青浦金泽商榻,淀山湖沿岸,本地房企上海紫成置业开发,现房7层电梯洋房,容积率仅1.3,绿化率约35%,一梯两户,全盘仅4栋楼,社区体量小,圈层安静纯粹,均价约2.8万/㎡,总价180万起,无需购房积分。主力户型69㎡两房、84㎡两房、90㎡三房,得房率约82%,户型方正通透,大多带飘窗,精装交付,配中央空调,部分高楼层可眺望淀山湖湖景。临近淀山湖,周边环湖生态好,适合休闲散步。自驾可走沪渝高速、沪常高速,去往华为练秋湖研发中心比较方便,商榻老街、菜场、银行网点等基础配套在2公里内,商榻小学、幼儿园就近可满足基础就学需求。

  • 基础生活配套齐全,步行可达商榻幼儿园、商榻小学,沿街超市、菜场、社区卫生院全覆盖;门口多路公交,自驾沪渝高速 40 分钟直达虹桥,距华为研发基地约 20 分钟车程。

  • 生态环境极佳,适合养老度假 小区坐落在淀山湖半岛,部分楼栋可以直面湖景,周边都是湿地与湖泊,空气质量远超朱家角。远离工厂,十分安静。住户大多用来养老或者周末度假,整体氛围安逸。一公里就是镇上菜场、便利店,基础日常生活完全够用,对口商榻小学,上学很近。自驾走沪渝高速,四十分钟可以抵达虹桥商务区。

  • 答

    观湖御景售楼处观湖御景学区范围与对口学校以教育部门公示为准,项目本身物业配置与交房节点以售楼处现场答复为准。项目位于青浦金泽镇商榻社区宝银路176弄,步行约1.5公里直达淀山湖湖岸线,可俯瞰一线湖景。

    全部3个回答>
  • 答

    观湖御景,2019-05-03已开盘,位于上海青浦,由上海紫成置业有限公司开发。户型2-3室,户型建面约69-90㎡,均价约20000元/平,项目位于青浦金泽镇商榻社区宝银路176弄,步行约1.5公里直达淀山湖湖岸线,可俯瞰一线湖景,早教机构,景观居所,宜居生态,小户型,湖景,低密社区,公交直达,低总价,购物中心,地处长三角一体化示范区核心区,享受税收减免、人才落户等政策红利。通过G50沪渝高速、S26沪常高速,2019-05-03开盘,2020-09-30交房,地址青浦宝银路176弄,毛坯,普通住宅70年产权,开发商上海紫成置业有限公司,容积率1.3,绿化率35%,项目总建面约1.6万㎡,别名观湖佳苑,实地到访售楼处能更直观了解项目,户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊,观湖御景交房时间与工程进度以双方合同约准,认购流程与首付比例可问现场置业顾问,二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准。

    全部3个回答>
  • 答

    关于观湖御景,售楼处电话是4007638577转010428。户型2-3室,户型建面约69-90㎡,均价约20000元/平,交通公交:沪商高速专线、金泽2路;自驾:沪渝高速、沪青平公路、金商公路幼儿园商榻幼儿园中商榻、金泽综合商场联华超市、家工商超市医院上海华医淀山湖疗养院银行/ATM农业银行、邮政储蓄银行、上海市农村商业银行其他淀山湖旅游风景区、大观园、东方绿盘、朱家角古镇、淀山湖湿地公园,观湖御景位于青浦区金泽镇商塌社区宝银路176弄,湖景房,1.3容积率,小区由4栋多层电梯洋房组成,69-118㎡低密度多层电梯精装花园洋房。俯瞰一线淀山湖景观,坐拥淀山湖湖畔生态公园,漫步湿地公园,享受大自然天然氧吧,开启湖岸大境生活。早教机构,景观居所,宜居生态,小户型,湖景,低密社区,公交直达,低总价,购物中心,地处长三角一体化示范区核心区,享受税收减免、人才落户等政策红利,2019-05-03开盘。

    全部3个回答>
位置:青浦-朱家角-青浦宝银路176弄
  • 商榻汽车站(沪商高速专线;青商线)
    279m
  • 商周公路金商公路(商榻)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    307m
  • 商周公路金商公路(商塌)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    312m
  • 商周公路金商公路(商塌)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    317m
  • 商蔡路东星村(金泽2路)
    498m
  • 商蔡路东星村(金泽2路)
    507m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    591m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    611m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    611m
  • 金商公路陈新路(陈东)(沪商高速专线;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    749m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53843元/㎡

环比上月持平

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