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更新于 2026-08-18 22:55:00

观湖御景

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在售 住宅 早教机构 景观居所 宜居生态
23000

元/m²

参考均价
158

万起/套

咨询首付
69-90

2-3室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2019-05-03 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 青浦宝银路176弄
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测评 青浦好评榜第4名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  淀山湖一线湖景精装现房,2020年已交付,款清即可办证入住,无延期交付风险,70年纯住宅,无需购房积分容积率1.3超低密7层电梯洋房,绿化率35%,全盘仅4栋、164户小型社区,居住安静圈层纯粹一梯两户板式通透户型,得房率约82%,大面宽观景阳台,部分房源可270°直面淀山湖湖面车位配比约1:1,地上地下车位搭配,满足日常停车需求;临天然水系,湖景生态资源稀缺 
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  • 基础生活配套齐全,步行可达商榻幼儿园、商榻小学,沿街超市、菜场、社区卫生院全覆盖;门口多路公交,自驾沪渝高速 40 分钟直达虹桥,距华为研发基地约 20 分钟车程。

  • 生态环境极佳,适合养老度假 小区坐落在淀山湖半岛,部分楼栋可以直面湖景,周边都是湿地与湖泊,空气质量远超朱家角。远离工厂,十分安静。住户大多用来养老或者周末度假,整体氛围安逸。一公里就是镇上菜场、便利店,基础日常生活完全够用,对口商榻小学,上学很近。自驾走沪渝高速,四十分钟可以抵达虹桥商务区。

  • 淀山湖稀缺一线湖景,生态绝佳:270° 直面淀山湖,临湖而建,无遮挡湖景;周边湿地公园、生态公园环绕,天然氧吧,养老 / 度假首选 1.3 超低密 + 7 层洋房,居住舒适度高:上海罕见 1.3 容积率,7 层电梯洋房、一梯两户、楼间距宽、35% 绿化,无高楼压迫感,安静宜居 82% 高得房 + 全明户型,实用划算:69-90㎡两 / 三房,得房率 82%,三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、厨卫全明,刚需 / 养老适配

位置:青浦-朱家角-青浦宝银路176弄
  • 商榻汽车站(沪商高速专线;青商线)
    279m
  • 商周公路金商公路(商榻)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    307m
  • 商周公路金商公路(商塌)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    312m
  • 商周公路金商公路(商塌)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    317m
  • 商蔡路东星村(金泽2路)
    498m
  • 商蔡路东星村(金泽2路)
    507m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    591m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    611m
  • 商周公路商前路(金泽1路;金泽2路;青商线[夜区间];示范区8路)
    611m
  • 金商公路陈新路(陈东)(沪商高速专线;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)
    749m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月+4.60%

区域均价 53890元/㎡

环比上月+0.20%

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