灿辉晶萃173

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在售住宅配套成熟商场超市医疗配套

58000

元/m²

参考均价 ⓘ

672

万起/套

咨询首付

116-146

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

开盘 2025-10-18 新开盘通知

位置

青浦- 赵巷- 青浦东至徐泰路、南至振泾路,西至A1c-10地块,北至徐孝路

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楼盘评测报告

分综合评分

青浦好评榜第4名，超过青浦86%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点公区配置对标高端标准：首层大堂用土耳其灰大理石铺装，搭配古铜色金属线条和悬浮式吊顶，营造出酒店式的尊贵感；电梯轿厢采用定制皮质硬包饰面与呼吸灯按钮，运行时噪音极低；地下车库不仅有环氧地坪和星空顶，还在车位边缘加装防撞护角，转弯处设置广角镜，细节处尽显贴心。园林景观独具特色：摒弃传统法式庄园的对称几何构图，引入“自然生长”理念打造景观。中央主轴种植高大银杏树阵，两侧点缀丛生乌桕、紫薇等乔木，底层搭配各类花灌木和地被植物，形成多层次立体绿化，行走其中既有法式庭院的规整，又有东方园林移步换景的趣味。

楼盘动态 全部动态

2025-09-28
预售证
2025-10-18
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-16

在售
灿辉晶萃173项目针对首开推出多重优惠，预约到访可获定制高端伴手礼，还能参与 100% 中奖的家电抽奖；认购可享 98 折基础优惠。预约立即领取灿辉晶萃173楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
2025-10-27

在售
灿辉晶萃173本次首推41套精装房源

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-18
交房：2027-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：3栋
户数：待定
车位：地下车位数：约1：1.4（共247个）
绿化：35%
容积：2.3
预售证：青浦房管(2025)预字0000315号
开发：上海新徐泾城实业有限公司
物业：灿辉晶耀物业管理（上海）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

牧国冻
置业管家

2025-11-06 15:42:53

总价与持有成本高：均价 6.8 万 /㎡，115㎡户型首付约 280 万，门槛较高。8 元 /㎡・月的物业费，加上五恒系统后续维修成本，长期居住支出偏高。小户型存在空间局限：115㎡书房仅约 8㎡，空间较小，仅适合作为儿童房或多功能室，对空间需求高的家庭需实地考量。适配人群适合预算 780 万 - 950 万的高端改善家庭，尤其适配工作在虹桥商务区、市区核心商圈的企业高管、外籍人士，以及追求品质生活的本地置换家庭，重视产品设计、居住质感与区位潜力，能接受长期等待与较高持有成本的购房者。

问灿辉晶萃173小区内部的绿化怎么样？

答

社区内部打造约 1.5 万方 “四季园林”，种植香樟、晚樱等名贵树种，搭配生态水系与风雨连廊，做到四季有景，为居民营造了舒适的居住环境。
全部3个回答>
问灿辉晶萃173在户型上有什么优势？

答

部分户型面宽较大，采光充足。如 116㎡三房三开间朝南，采光面超 10 米；146㎡四房四开间朝南，采光面超 14 米，早上阳光能洒满全屋，即使阴天房间也明亮通透。
全部3个回答>
问灿辉·晶萃173 项目配套完善吗？

答

医疗：3 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院西院（三甲）、德达医院，一刻钟车程至远大健康城（规划中）。
全部3个回答>