佩玛山丘二期

1. 得房率十分突出，户型利用率极高 原生得房率86%‑90%，远超大部分高层住宅，114㎡可以做到大三房两卫，套内面积接近普通楼盘130㎡。全部南北通透，没有消防连廊。楼栋总高只有8层，楼间距宽敞，低层采光也很不错。二期摒弃了一期极小户型，起步就是改善三房，住户圈层比一期纯粹很多。 ​ 2. 配套成熟，交通尚可，现房无风险 步行十分钟到9号线，去往金桥、世纪大道通勤稳定，后期加上21号线，通勤能力进一步提升。社区自带一万多方商业街，超市餐饮齐全。配备双会所，拥有恒温泳池、健身房。全部现房，可以实地查验房屋质量，不用等待交房。物业费5.9元，持有成本偏低。法式园林，绿化精致，整体居住氛围安静。

外环稀缺低密 + 超高得房，空间感炸裂：1.4 容积率、8 层洋房，得房率 85%-95%，114㎡做三房、167㎡四房，实际面积秒杀同面积段竞品。 9 号线步行 800 米，通勤友好：顾唐路站步行可达，30 分钟到陆家嘴 / 世纪大道，张江 / 金桥上班族友好。 准现房 + 实景园林，所见即所得：2026 年 6 月交付，实景法式园林、双会所、恒温泳池已建成，无烂尾风险。

佩玛山丘二期加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套房源，建面约94-167㎡2-4房，毛坯交付，价格6万/㎡，佩玛山丘社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，精致又美观，得房率也很高，项目一期已经建成，一期外立面是法式纯白色，很有质感，社区还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，实际上配马山丘是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。浦东的保障性住房基地9号线连接到曹路，导入了很多金桥产业客，还有3所大学，离最近的9号线顾唐路站直线距离约850米，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学等。医疗方面，项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3km内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等