上海公积金装修房子怎么提取
如果你在上海有缴存住房公积金,并且想要用来装修自己的房子,那么你需要了解一下公积金提取的条件、流程和材料。下面就为你介绍一下这三个方面的内容。
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公积金提取的条件
根据《上海市住房公积金管理办法》第二十八条规定,职工可以在以下情况下申请提取住房公积金:
购买、建造、翻建或者大修自有住房;
收回出租或者借用的自有住房;
租赁住房;
偿还购买、建造、翻建或者大修自有住房所贷款本息;
退休、离休或者完全丧失劳动能力;
因患重大疾病需要支付医疗费用;
因本人死亡或者被宣告死亡而继承人领取遗产。
其中,装修属于购买、建造、翻建或者大修自有住房的范畴,因此可以申请提取公积金。但是,装修也要分为三种情况:
购新房装修:指在上海市行政区域内首次购买新建商品住宅并进行装修;
购二手房装修:指在上海市行政区域内首次购买二手商品住宅并进行装修;
原自有住房装修:指对已经拥有产权证书并登记备案的自有住房进行改善性质的大型维修改造。
不同情况下,可以提取公积金的金额也不同:
购新房装修:最高可提取10万元人民币(含)以内,并且不超过个人账户余额;
购二手房装修:最高可提取8万元人民币(含)以内,并且不超过个人账户余额;
原自有住房装修:最高可提取6万元人民币(含)以内,并且不超过个人账户余额。
另外,还要注意以下几点:
提取公积金必须是本人申请,不能委托他人代办;
提取公积金必须是对本人名下的自有住房进行装修,不能是其他亲属或朋友的住房;
提取公积金必须是对已经交付使用并具备居住条件的现成楼盘进行装修,不能是未竣工或未交付使用的楼盘;
公积金提取的流程
一般来说,申请提取公积金需要经过以下几个步骤:
准备好相关证明文件和材料(具体见下一节)。
将相关证明文件和材料交给单位,由单位审核并签署意见,然后将《住房公积金提取申请表》一式两份交给职工。
职工凭身份证和《住房公积金提取申请表》到住房公积金缴存银行办理提取手续。如果是网上申请,可以直接登录上海市住房公积金管理中心官网1进行操作。
银行审核通过后,将提取的公积金划拨到职工指定的银行账户或者现场领取。
公积金提取的材料
根据不同情况,需要准备的证明文件和材料也不同。下面列出了一些常见的材料:
身份证原件及复印件;
《住房公积金提取申请表》;
房屋所有权证原件及复印件(购新房装修、购二手房装修、原自有住房装修均需);
契税完税证明原件及复印件(购新房装修、购二手房装修均需);
商品房销售合同或者二手商品住宅买卖合同原件及复印件(购新房装修、购二手房装修均需);
装修合同或者发票原件及复印件(原自有住房装修需)。
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