上海公积金异地还贷

上海公积金异地还贷攻略

如果你在上海缴存了住房公积金，但是在其他城市购买了自住住房，并且需要用公积金还贷，那么你可以参考以下攻略，了解如何办理上海公积金异地还贷业务。

一、异地还贷的条件和范围

根据上海住房公积金网的信息，目前上海公积金异地还贷业务只适用于在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房，并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）的情况。其他城市暂不支持。

另外，申请异地还贷的缴存职工必须满足以下条件：

• 在上海市住房公积金管理中心有正常缴存记录，且无逾期欠缴情况；
• 在上海市住房公积金管理中心无未结清的个人住房贷款或个人住房公积金委托贷款；
• 在上海市住房公积金管理中心无未结清的提取还贷计划；
• 未在上海市提取过住房公积金用于偿还异地购房贷款。

二、异地还贷的办理流程和材料

根据上海本地宝的信息，办理上海公积金异地还贷业务分为首次办理和续提两种情况，具体流程和材料如下：

首次办理

首次办理指的是第一次申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地购房贷款的情况。首次办理需要到上海市住房公积金管理中心各区分中心窗口现场办理，不能网上申请。

首次办理需要准备以下材料原件：

• 身份证明材料：本人办理的提供本人身份证件；委托办理的需要提供委托人和受托人身份证件，以及能证明委托关系的户口簿、结婚证、户籍证明等材料，以及委托书（非直系亲属需经过公证）；
• 提取原因证明材料：提取人与主贷人的关系证明；所购住房的不动产权证（含原房地产权证）或预告登记证（期房）；贷款合同；申请提取月份的个人住房贷款还款凭证；
• 本人名下的中资银行借记卡（建议携带银行一类账户借记卡）。

续提

续提指的是在首次办理后，每月按时申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地购房贷款的情况。续提可以通过网上申请或现场办理两种方式进行。

续提需要准备以下材料原件：

• 身份证明材料：本人办理的提供本人身份证件；委托办理的需要提供委托人和受托人身份证件，以及能证明委托关系的户口簿、结婚证、户籍证明等材料，以及委托书（非直系亲属需经过公证）；
• 提取人与主贷人的关系证明；
• 申请提取月份的个人住房贷款还款凭证；
• 本人名下的中资银行借记卡（建议携带银行一类账户借记卡）。

三、异地还贷的注意事项和常见问题

根据知乎 的信息，办理上海公积金异地还贷业务时，需要注意以下事项和常见问题：

• 异地还贷只能一次性提取当月应还金额，不能多提或少提，也不能提前或延后；
• 异地还贷只能用于偿还本金和利息，不能用于偿还罚息、违约金等其他费用；
• 异地还贷只能将公积金转入个人银行账户，不能直接划转到贷款银行账户；
• 异地还贷不能与上海市内的住房公积金贷款或提取业务同时进行；
• 异地还贷不影响上海市内的住房公积金缴存和查询业务；
• 异地还贷不影响上海市内的住房公积金转移接续业务。