上海公积金最多能贷多少

上海公积金最多能贷多少

如果你在上海工作，想要用公积金贷款买房，那么你可能会关心公积金的缴存、提取、贷款等问题。本文将为你介绍上海市公积金贷款的条件、额度、利率和办理流程，希望对你有所帮助。

一、什么是住房公积金

住房公积金是指职工和用人单位按照规定比例缴存的一种专项储蓄，主要用于职工购买、建造、翻建或者大修自住住房以及支付住房按揭贷款本息。

在上海，职工和用人单位每月按照职工月工资收入的5%至12%缴存住房公积金。职工可以通过网站、手机APP或者银行柜台查询自己的公积金账户余额和明细。

二、如何提取住房公积金

根据《上海市住房公积金管理条例》，职工在以下情况下可以申请提取住房公积金：

• 购买、建造、翻建或者大修自有产权的自住住房；
• 支付自有产权的自住住房按揭贷款本息；
• 支付保障性租赁住房（包括廉价出售型保障性安居工程）的首付款或者月度租赁费；
• 退休；
• 因患重大疾病或者特殊困难需要临时救助；
• 离婚并解除婚姻关系；
• 外出务工人员返乡创业或者就业；
• 退出本市户籍并迁出本市；
• 死亡或者被宣告死亡。

具体提取条件和所需材料，请参考上海市住房公积金管理中心官网。

三、如何申请住房公积金贷款

如果你想用公积金贷款买房，那么你需要满足以下条件：

• 在本市连续缴存满6个月以上，并且没有欠缴记录；
• 在本市无其他自有产权的自住住房（含已抵押给他人）或者未享受过其他形式的政策性优惠购（销）售（含廉价出售型保障性安居工程）自有产权的自

住房的自有产权；

• 在本市无其他住房公积金贷款或者已经结清其他住房公积金贷款；
• 有稳定的工作和收入，有按时还款的能力和良好的信用记录；
• 购买的住房符合国家和本市的相关规定，且已取得商品房预售许可证或者不动产权证书。

如果你符合以上条件，那么你可以到指定的银行网点提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。具体资料清单，请参考上海市住房公积金管理中心官网。

四、上海市公积金贷款额度和利率

根据上海市住房公积金管理中心的通知，自2022年10月1日起，上海市公积金贷款额度和利率如下：

• 个人最高贷款额度为50万元；
• 家庭最高贷款额度为100万元（夫妻双方均在本市缴存满6个月以上）或120万元（夫妻双方均在本市缴存满12个月以上）；
• 首套个人住房公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率，即五年期以下（含五年）为2.6%，五年期以上为3.1%；
• 第二套改善型个人住房公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，即五年期以下（含五年）为2.86%，五年期以上为3.41%。

需要注意的是，上述额度和利率仅适用于认定为首套或第二套改善型自有产权自住住房。对于其他类型或用途的购买、建造、翻建或大修自有产权自住。