万丰岭上建安楼盘评测报告
楼盘

万丰岭上建安

在售

10000 元/平

江南 白沙片区

户型2-5室|建面76-197㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

目前江南公认最为完善的板块应当属于江南万达周边,这里铁学商景等都不缺,特别是2号线连通了朝阳商圈、江南万达商圈和五象新中心。万丰岭上建安位于星光大道66号,万丰岭上建安仅3.5的容积率,在老城区之中,居住舒适度算是较高的。距离江南万达有个1公里左右,有些购房者会因为怕吵闹而介意居住在大型商业旁,万丰既保证了居住的安静,又不会远离繁华。万丰很大的一个优势,是双地铁口,并且在距离上都不远。万丰走到亭洪路站A口仅400米,走到另一个站口石柱岭站也是400米。

— 02 区域价值 —

万丰岭上建安

万丰岭上建安是广西老牌国企拿的旧改地,小区楼栋分布在道路两侧,在江南,能满足铁+商的项目并不多,岭上建安在发展醇熟的区域,离地铁2号线亭洪路站约400米,去往江南万达约600米,算老城区内很不错的位置。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
江南区是旧改工程建设的一个重难点,是国家战略规划高地。五一路旧改的确定奠定了江南的未来不可同日而语的基础。项目位于江南城芯,随着旧改建设的推进,周边面貌必将焕然一新,周边生活配套、环境配套及城市价值更加突显。
— 03 配套价值 —

万丰岭上建安项目位于江南白沙星光版块,紧邻星光大道,距地铁2号线亭洪路站直线距离约400m,1公里内途径公交线路逾20个,公共交通出行便利。沿星光大道向北直通朝阳老城区,向南经白沙大道可方便通达青秀区、机场高速,经那洪大道则方便通达五象新区,交通路网完善便捷。
项目一公里范围内有万达广场、百益上河城、淡村菜市等重要区域,亭洪学校、石柱岭小学、菠萝岭小学、南宁二十一中等中小学校,另有多所高职高专学校;南宁市第二人民医院距项目直线距离约1.2公里。南宁市第二人民医院,区医院、医科大等医院做强大的医疗后盾。周边配套完善,生活社区众多,人口密集,为江南老居住城区之一。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

15 家

地铁站

20 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

31 家

幼儿园

52 家

小学

17 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

32 家

诊所

27 家

药店

商业

商业

66 家

美食

71 家

购物

66 家

休闲娱乐

109 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

12 家

景点

6 家

风景区

小吉点评
老城区周边生活配套丰富齐全,江南万达板块是整个江南的核心区域,不仅地铁经过,商业、教育、医疗等也充足,居住舒适度很高。而且江南旧改将涉及到江南万达板块,随着旧改的推荐,片区价值将得到提升。
— 04 楼栋分析 —

万丰岭上建安总占地47亩,规划了8栋楼,项目由建安修建的一条石柱岭一路一分为二。整个小区的楼栋是错开分布的,而万丰岭上建安的地势较高,整体的视野相对来说还是不错的。

— 05 户型分析 —

整个小区都是都是独栋独单元设计,来看下户型如何,89㎡设计为2+1房,只有一卫。89㎡E户型,是小编认为还可以的户型,客厅开间3.6米,卫生间设立在两卧室之间,开门朝向正好处于餐厅与客厅之间,避开了正对的尴尬。赠送的阳光房交付时是砌好了半墙,后期装修会省事许多。整体来看,户型布局方正,但只有一个卫生间,三口之家居住会有些不便。
110㎡有3房和3+1房,目前3+1房只有预约的9号楼中才会有。110㎡做3房,在追求房间数量的现在看来确实是有些“奢侈”,客厅开间3.7米,阳台为半赠送,主卧也足够大气,配置了衣帽间,面积超过了16.5㎡,整个户型的布局方正,一家三口居住的话很是宽敞。
相对来说,110㎡的3+1房或许会更获得购房者喜爱。把各房间尺寸压缩,多出来一个半赠送的房间,更适合三代同堂的家庭居住。该户型客厅开间为3.6米,两个次卧的面积也都在8㎡以上,并且赠送的阳光房有7.28㎡,完全足够正常使用。

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