建工城楼盘评测报告
楼盘

建工城

在售

11000 元/平

良庆

户型3-6室|建面88-161㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

五大亮点:

教育配套: 项目自带3所幼儿园、2所小学,项目东北角还规划有1所中学;项目3公里范围有金良路小学、华威路小学、滨湖路小学、五象新区第一实验小学、南宁一中高中部、南宁三中(初中、高中部)。

交通配套:项目坐拥三横三纵干道路网,迅达南宁各大主城区;3号线延长线在项目设置站点(保税北站)距离总部基地仅几站路。

项目自带20万㎡商业体配套:涵9盖4万㎡购物中心,5000㎡生活超市、1000㎡生活市场。自带3所私家会所,1座星级酒店 周边生活配套:MINI万象城、宝能、合景综合体、五象湖核心商圈、青少年活动中心、三馆三街等

医疗配套:人海前寿医院、第一人民医院五象分院、良庆人民医院、广西壮医院等。

— 02 区域价值 —

五象南价值洼地

建工城位于五象新区平乐大道南段(平乐大道与华安路的交汇处),五象中心被纳入“南宁都心”之中,其建设还将继续南延拓展,“南宁都心”发展红利无疑会外溢至五象南,逐渐成为置业五象价值洼地的新选择。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
五象南是刚需置业五象新区的首选之地,单价低、交通方便,生活配套有待完善。
— 03 配套价值 —

中小学:五象新区第一实验小学、滨湖路小学、南宁一中、南宁三中初中高中部
综合商场:华润mini万象城、五象航洋城、万达茂、宜家家居、威宁邻家广场
幼稚园:平乐中心幼儿园、天汇幼儿园等
银行:中国银行、中国农业银行、中国邮政银行、中国农村信用社等
医院:广西医科大学附属五象新区医院、广西国际壮医医院、南宁市明安医院(建设中)、前海人寿医院(建设中)
休闲配套:广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、金融街、文化街、五象湖公园、五象的森林公园、滨江公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

8 家

购物

1 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
建工城是个占地规模较大的社区,学校、商业、公园等一应俱全。
— 04 楼栋分析 —

交付时间:

2021年年底 2022年3月

在售楼栋:

1号地块(皓园): 5#9#(毛坯)

2号地块(御园):6#10#13#(毛坯)

3号地块 (康园) :10#(毛坯)

5号地块(悦园):1#10#(毛坯)

— 05 户型分析 —

在售面积(毛坯) 【高赠送户型,赠送率达20%】

悦园:99㎡–108㎡–123㎡–122㎡–133㎡–140㎡

御园:94㎡-108㎡–111㎡-120㎡-121㎡– 142㎡

康园: 119㎡

皓园: 93㎡–123㎡–136㎡–163㎡

 

毛坯 预算:

94㎡首付19万,月供4300元

99㎡首付19万,月供4100元

108㎡首付19万,月供4100元

111㎡首付22万,月供4800元

119㎡首付23万,月供5100元

120㎡首付22万,月供4600元

123㎡首付22万,月供4800元

133㎡首付23万,月供5100元

142㎡首付25万,月供 5600元

163㎡首付32万,月供6500元

销售政策:顺销,可公积金(南宁市或者区直公积金)

无团购费,无外收,无捆绑

贷款银行: 民生、招商、交通、浦发(可合力贷)、工商、邮政

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