路桥壮美山湖楼盘评测报告
楼盘

路桥壮美山湖

在售

11000 元/平

良庆

户型3-5室|建面99-142㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

路桥壮美山湖,位于五象湖畔核芯,南宁良庆良玉大道39-3号(良玉大道与玉象路交会处)。项目由69年国企——广西路桥工程集团子公司广西祥嘉投资有限公司开发,以延续“锦绣系列”精工血脉,匠新筑造五象湖核芯千亩都会大城。

路桥壮美山湖近享地铁2、3号线双地铁口,三纵三横路网加持;五象岭、五象湖公园等公园环绕,万象汇、轨道TOD等繁华商业在旁;周边有十多所幼儿园,十四中、实验四小等近10所优质中小学校环伺。

— 02 区域价值 —

五象核心地段

项目所处的五象新区五象湖板块,三纵三横(三横:玉洞大道、五象大道、良玉大道,三纵:银海大道、玉象大道、平乐大道)交通路网;项目位于地铁2号线延长线边上,距离地铁口(玉岭路站)300米、(那福站)500米,真正地铁上盖。

一公里范围内是五象湖公园,两公里范围内是五象岭森林公园。医疗:良玉大道对面有800亩广西医科大学用地,其中233亩已经确定将用于建设广西医科大学附属五象新区医院。生活:项目规划有20万㎡商业街,本次开盘为2期,规划有2.3万㎡社区商业、8000㎡商业超市及1500㎡农贸超市,满足业主日常所需。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
位于五象新区核心地段,交通发达,配套成熟。
— 03 配套价值 —

交通配套:双地铁口物业,地铁二号延长线已通车(项目距离玉岭路站300米,那福路站500米);项目拥有三横三纵(三横:玉洞大道、五象大道、良玉大道,三纵:银海大道、玉象大道、平乐大道)的交通路网,步行即可达五象湖公园,开车即可到达总部基地、南宁体育中心、五象航洋、华润mini万象城,还能通达南宁各大商圈

学区配套:项目自身配置有3所12个班幼儿园和一个公办规划小学。周边有秀田小学、五象实验四小,滨湖路小学、南宁十四中,总共有20多所学校;

商业配套:项目自身规划约20万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市;周边有五象航洋城、五象梦之岛、合景商业中心、宝能城市综合体;

公园配套:五象湖公园、五象岭森林公园双园环抱,纵享无可复制的宜居生活;

医疗配套:项目北面为医科大国际医药教育中心(规划)、北京儿童医院(规划)、医科大附属五象新区医院、广西国际壮医院

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

9 家

地铁站

0 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

5 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

37 家

美食

46 家

购物

6 家

休闲娱乐

30 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
路桥壮美山湖楼盘周边配套齐全,是五象新区五象湖板块发展较为成熟的地段,医院、商场、学校、休闲生活配套等应有尽有。
— 04 楼栋分析 —

在售楼栋、面积、价格:

熙园1栋1单元:(正常房源12700元/起)

99㎡ 12700元/平左右均价

125㎡ 10900-11600元/平

136㎡ 12000/平

143㎡ 12500/平

嘉园3号楼2单元(湖景楼王)(正常房源13000元/平起)2梯4户

115㎡ 11500-11900元/平 

143㎡ 11300-11600元/平 

136㎡ 11400-11800元/平 

嘉园:预计2022年11月(秀田+四中)

康城:预计2022年12月(秀田+四中)

熙园:预计2023年3月(秀田+四中)

御园:预计2022年8月(秀田+四中)

铭城:预计2022年8月(四小+14中)

路桥壮美山湖融合新亚洲和新中式建筑风格。新亚洲风格以亚洲区域文化为支撑,融入东南亚风情。新中式雍容而内敛,在色泽上保持自然材质的原色调,在视觉上给人以质朴的气息。

路桥壮美山湖在立面上吸取新亚洲与新中式精髓,满足居住习惯和追求高品质生活环境,将古典与时尚兼容,艺术与高尚完美纳入,充分挖掘居家环境的身心需求,凸显新中式神韵和精髓。

— 05 户型分析 —

入户玄关设计,打造归家仪式感,丰富空间层次l 主卧套间搭配南向观景飘窗,枕山湖风光入梦l 厨房连接生活阳台,实现厨卫全明采光,美食良景兼具l 全屋动静分区,起居休息互不干扰,优享美好生活体验

l 入户玄关,双重过渡空间,保护居家隐私 l 户型方正,动静分区,3+1灵动空间,可改造性强 l 宽景阳台,采光明媚,巨幕山湖风光尽收眼底 l 餐客双厅合一,约6.8米超长进深,奢阔起居空间

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