光明城市楼盘评测报告
楼盘

光明城市

在售

12500 元/平

良庆

户型0-4室|建面60-150㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

项目十大亮点:

1、国企品牌:上市国企、中国房地产开发企业百强——光明地产精心开发,诚筑精致、优雅、创新的精惠海派产品;

2、实景现房:五象湖唯一实景现房,所见即所得,零风险交付,即买即入住;

3、五象核心:五象新区核心区域,五象湖东,体育中心南,玉洞大道旁,五象湖腹地地段,升值空间大;

4、交通便利:“3地铁线环绕、BRT快速公交、广西第一门户大道——玉洞大道,链接机场二高速、”立体交通, 出行方便;

5、名校学区:南宁二中初中部青运校区、天桃实验学校青运校区、那黄小学、五象湖初级中学,全龄段优质学府环绕,教育优;

6、双公园环伺:五象湖公园、良庆河市政公园、双湖景风光秀美,生态环境优; 7、市政配套丰富:毗邻五象总部基地,宜家家居、广西体育中心、广西国际壮医医院、万象汇等,出入繁华,配套优;

8、大城配套:项目配建幼儿园、邻里中心、风情商业街、大型商业综合体,生活优;

9、稀缺小户型:整个五象少有的60㎡精致2房户型,五象核心上车首选;

10、一级物管:国家一级资质旺都物业提供星级服务,物业优质。

— 02 区域价值 —

面向国际的五象

五象新区占地175平方公里,自2006年启动建设以来,政府投资超过千亿,是南宁未来的新中心,决定南宁未来10年发展的战略。2019年五象新区被划入广西自贸区南宁片区范围,五象新区正逐渐成为南宁面向全国、面向东盟,乃至面向世界的国际化窗口。2020年南宁两会提到的要聚焦五象新区高质量发展,打造强首府重要引擎。2021年《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》,五象中心是南宁“两个中心”之一。聚集自贸区、两大发展产业、南部火车站、多个城市TOD综合体建设等,五象新区的商务、产业、交通、城区发展蓝图充满了想象空间。

光明城市是五象新区少有的超级大型社区,总占地面积约700亩,总建筑面积超过200万㎡。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
五象新区在国家和广西区内政策的加持下,逐渐成为南宁乃至广西的经济中心和资源集中之地,潜力无限。
— 03 配套价值 —

【交通配套】:地铁3号线五象湖站、地铁4号线、地铁2号线、那黄大道、玉洞大道、BRT2号线站,交通便利。

【休闲配套】:五象湖公园、广西体育中心、良庆河市政公园(在建)、五象岭森林公园、南宁市青少年活动中心、南宁市图书馆、南宁市民中心

【医疗配套】:广西国际壮医医院、广西医科大学附属五象新区医院(在建)、广西医科大东盟国际口腔医学院(在建)、南宁市第一人民医院五象院区(在建)

【教育配套】:南宁二中、天桃小学、那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区

【商业配套】:五象总部基地、宜家家居、五象航洋城、万达茂、社区商业街

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

20 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

6 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

3 家

美食

13 家

购物

0 家

休闲娱乐

7 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
配套齐全,地铁、商业、学校都已兑现。
— 04 楼栋分析 —

在售楼栋:

9号楼、10号楼、11号楼

9号楼:层高29层,2梯6户

10号楼:层高32层,2梯6户

11号楼:层高32层,2梯6户

交付时间:现房 

 

— 05 户型分析 —

在售户型:B1-60㎡,A1-90㎡,C1-120㎡

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楼盘综合评分

7.7

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7.0

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