凯旋1号楼盘评测报告
楼盘

凯旋1号

在售

33000 元/平

江南 白沙片区

户型5-5室|建面314-482㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

一、稀缺江景:零距离无遮挡直面邕江zui美3公里,三面环江,远眺南宁最大城中——南湖至美景致,270°一线江景尽收眼底。

二、高端会所:7000㎡商务休闲配套凯旋滙,内设五星级恒温泳池、健身房、中西餐厅、红酒雪茄吧,露天咖啡吧等高端休闲会友场所。

三、迷人景致:贝尔高林首席设计师谭伟业设计,贝尔高林是园林设计界的劳斯莱斯,2万㎡的地中海风情园林,7000㎡的特色水系景观,营造的是椰风海韵的亚热带园林景观,演绎最纯粹的法国蔚蓝海岸迷人精致。

四、高尔夫果岭:南宁唯一一个拥有高尔夫果岭的小区,聘请了青秀山高尔夫原班人马倾力打造这一个小型高尔夫果岭,让业主随时随地就能作一些推杆练习。

五、直升机护航:广西首个拥有直升机护航的豪成为宅小区,在2018年,项目即与国际知名的空中救援机构签定了合作协议,给业主全方位的安全盾护。

六、一级物业:华润物业:全国物业十强,央企华润物业,国家一级资质,A+级定制服务。

— 02 区域价值 —

咽喉地带得天独厚

南宁市白沙半岛位于进入南宁市、乃至全广西最精华的城市建筑群咽喉地带:通过葫芦鼎大桥即进入了竹溪大道,大道两旁高楼林立,有会展中心等大批标志建筑,是新南宁的核心地带。

拥有极其稀有的360°玉带环腰大江景,“玉带环腰水”的格局,藏风聚气,是聚财的风水宝地。

四通八达的核心地

路桥网系统四通八达,以江为界线“六桥五路”的立体式交通,即刻让您到达各大商圈。六桥指的是邕江大桥、凌铁大桥、葫芦顶大桥、英华大桥、南宁大桥、五象大桥,这六座大桥都已经全面通车。而“五路”指的则是竹溪大道、白沙大道、双拥路以及荔滨大道、青山路。可经竹溪大道迅速到达琅东CBD航洋及万象城商圈,经英华大桥到达柳沙,荔滨大道五象大桥,快速到达五象新区;同时,还可经青山路、凤岭南路快速到达李宁体育公园、青秀山18洞高尔夫球场等。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
白沙半岛有着得天独厚的自然资源,同时可以方便通达城市的各大商圈。
— 03 配套价值 —

一、景观资源:南宁最具价值的风景线 白沙半岛囊括殆尽:项目坐拥千年邕江,三面环江,一线江景,玉带缠腰浑然天成;与130万㎡南湖公园仅一桥之隔,咫尺78万㎡国家5A级青秀山风景区;毗邻1604万㎡五象岭森林公园,把绿城南宁最重要的自然景观——邕江、南湖、青秀山、五象岭囊括殆尽,景观资源得天独厚,3公里黄金岸线最美江湾。

二、休闲资源:亭子码头——千年邕江繁华硕源之地:亭子码头是百里秀美邕江工程的点睛之笔。目前亭子码头到港一艘豪华游轮,并且已经运营,码头后域的建设业在紧锣击鼓进行中,预计2020年的年底完成并投入试运营。建成后,亭子码头拥有89艘豪华游艇泊位,8艘游船,3艘趸船以及丰富的水上运动——将来将不定期举行水上摩托艇、皮划艇、帆船比赛等,将亭子码头至白沙大桥段打造成国际黄金水上赛道。与此同时,还拥有民族剧院、文化街、美食街等,为市民游玩、休闲、餐饮、儿童游乐、水上岸上婚礼等提供一条龙服务。

三、交通配套:内环三重立体交通网 便捷通达全城要塞:路桥网系统四通八达,以江为界线“六桥五路”的立体式交通,方便到达各大商圈。

四、医院配套:三甲医疗体系环绕 呵护一生健康:与凯旋1号仅隔一条白沙大桥的广西医科大第一附属医院,步行即可到达。另一个广西最顶级的医院——广西壮族自治区人民医院,位于桃源路,从凯旋1号快速抵达,除了这两所广西顶级的医院外,2公里范围内还有江滨医院、三0三医院、广西肿瘤医院、广西医科大口腔医院等数家三甲医院环绕左右,便捷的交通路网将这些顶级医疗资源串联,共同组成一个强大的三甲医疗体系,守卫高净值人群的健康。

五、商业配套:出则繁华入则宁静 坐享便捷商业配套:商业配套也是目前区域最繁华核心的位置,您可以看到我们周边有南城百货、江南万达、以及我们三期的商业综合体码头项目,如这些还未能满足您的商业需求。

六、教育资源:区级优教资源汇聚 名校护佑成长无忧:项目西侧为政府规划的教育用地,现在政府已经在进行拆迁的准备工作,一旦政府拆迁完成,这里将被江南区教育局打造最优质的公立小学。附近现有【学区广西军区幼儿园】【天桃实验学校】【南宁三中】。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

20 家

幼儿园

30 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

3 家

专科医院

14 家

诊所

10 家

药店

商业

商业

86 家

美食

92 家

购物

9 家

休闲娱乐

89 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

9 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
配套高端,并涵盖了衣食住行的方方面面
— 04 小区规划 —

目前在售楼栋:3#楼 :面积316㎡,三梯两户,47层,3.4米层高

装修状况:奢装现房。日本TOTO洁具、德国斯吉莉娅五金配件、瑞士弗朗克水槽、斯麦格的全屋家电,日立的中央空调......每一处细节尽显高端。

电梯配套:品牌为瑞士迅达S7000,可谓电梯中的劳斯莱斯,内部铺设整面阿富汗顶级玉石,寓意出入平安,更以超7米/秒的速度,助力塔尖人士登临顶峰。

智能安保:小区【堡垒级安全保障】四重门禁、六重安防措施、红外线感应装置、可视监控、报警系统,将物防、人防和技防相结合,打造360°滴水不漏的堡垒级建筑

地下车库:巧妙利用白沙半岛的高度落差,打造三面通透的阳光车库,纵深4米的挑高更是让所有大中型车辆进出自如,完美解决大件家具的搬运问题,也让每一次归家都充满了仪式感。

稳定基石:诚邀中国超高层基础处理第一人王卫东博士主持基础打桩,上海金茂大夏桩基原班人马施工,奠定百年建筑基石。

— 05 户型分析 —

【316㎡户型】

4房3厅3卫+工人房,罕见三梯两户设计,配置工人梯;

大尺度挑高入户大堂,南北通透双阳台设计。

阔绰豪华主人卧房,配置超大浴室及衣帽间。

卧室配备独立阳台,户户看江,270°揽尽邕江盛景。

三梯两户设计,配备工人梯和私人电梯厅,保护私密性。

 

【482㎡户型】

5房4厅5卫+工人房,罕见三梯两户设计,配置工人梯

大尺度挑高入户大堂,南北通透双阳台设计,收揽270°无敌江景

大尺度调高设计,环绕江湾布置阳台,定格每一帧邕江美景

阔绰豪华主人卧房,配置超大浴室及衣帽间

三梯两户设计,配备工人梯和私人电梯厅,尊重私密性

南宁买房攻略

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