华润置地江南中心楼盘评测报告
楼盘

华润置地江南中心

在售

11500 元/平

江南 壮锦大道

户型3-4室|建面75-110㎡

楼盘综合评分

7.0

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

— 01 项目亮点 —

1.央企物业 品牌效应,交房有保证。

2.配有2所各15个班的幼儿园,1所 24个班的小学,1所30个班的中学。(目送式教育)

3.配有12万方的小万象城(和目前的江南万达一样大的体积,2个万象汇的体积)。

4.20栋楼下就是江南公园,从小区到公园约200米。

5.1公里范围内配有海吉星,淡村菜市,江南万达,百益上河城。2公里的2号线5号线。

6.学区房,小面积压力小,买卖租赁更容易。

— 02 区域价值 —

旧城改造TOP1

该区域规划为行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区,将成为江南区的城市中心。项目内利用大板连桥形成联动空间,打造架空立体交通路网,垂直向上的无界型城市空间。


生态:项目以中央绿色景观带与江南公园形成“链接”,打造多主题园林与垂直绿化体系


活力:在项目商业街区内规划亲子共融乐园,球馆、健身康体设施,让生活充满活力


商业:与商业街区联动,规划花园式社区商业中心、休闲商业街区、艺展中心,丰富业主休闲生活


教育:项目内首期配建2所幼儿园、1所小学、1所初中,尽享目送式全龄教育资源,规划全龄培训学堂、社区图书馆,丰富社区文化生活

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
华润置地江南中心位于江南五一板块,围绕“地铁经济”和旧城改造的契机,大力发展片区革新,政府将重点打造五一路片区站城一体化,项目将成为板块内重要的发展项目之一。
— 03 配套价值 —

江南区政府以华润置地江南中心一城12校,规划6所幼儿园、4所小学、2所中学,打造完善的全学龄优质教育资源。

其中,江南中心一期约285亩地块将配备2所幼儿园、1所小学、1所中学,华润置地也以雄厚的央企实力,响应政府规划,配合政府于江南打造一个设施先进,教学一流的示范性的现代综合教育平台。

华润江南中心项目规划为高层+公寓+底商,一期总占地就有285亩自带商业综合体,项目将打造住宅+集中商业+活力街区等一体的超100万平超级地标综合体;且2KM外可达江南万达、百益上河城等,生活购物便利。
项目拥有优质配套,西面紧靠江南公园,占地约800亩的市级综合性城市公园,周边有良凤江国家森林公园、邕江滨江公园风景区等,自然景观优美。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

14 家

幼儿园

11 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

75 家

美食

98 家

购物

38 家

休闲娱乐

97 家

生活服务

景观

景观

9 家

公园

7 家

景点

5 家

风景区

小吉点评
华润以造城的实力,为楼盘配备齐全的配套,满足业主的生活需求。
— 04 楼栋分析 —

在售楼栋:

7号楼【顺销】总层高26(两梯四户)

少量 8号楼【顺销】总层高32(两梯四户)

少量 21号楼【顺销】总高层31(两梯五户)

少量 25号楼【顺销】总高层32(两梯四户)137㎡楼层可以选

22号楼【顺销】总高层32(两梯五户)少量

23号楼【顺销】总高层28(两梯四户)少量

— 05 户型分析 —

户型方正, 空间布局合理紧凑,无浪费空间,南北通透,通风采光优。

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