南京楼市火速进入改善时代，洋房成稀缺香饽饽

来源：吉屋 2024-12-31 10:21:00

南京楼市进入改善时代，洋房成稀缺香饽饽

随着南京楼市火速进入改善时代，主城极为稀缺的低密洋房，瞬间成为香饽饽，悄悄卖爆。纵观南京3大改善板块：南部新城、河西、市中心，河西和市中心根本没有洋房新盘，而在南部新城，总价800万以内，也只有一个选择，那就是保利博雅和著。

并且今年，南京改善区域土地出让十分有限，南部新城更是一块宅地都没卖。因此，未来很长一段时间，博雅和著都是南京主城，800万以内你唯一能买到洋房盘，南京独一份，稀缺度不言而喻！

南部新城人居价值再飙高

熟悉楼市的朋友都知道，最近南京新房市场大爆发，不仅淡季不淡，核心区域的品质新房更是进入紧缺状态。尤其对于南部新城来说，2024年全年，区域都没有出让住宅土地，公开的储备住宅地块也仅有G77一块。而今年新房市场上，保利文华、文璟和颂接连收官，库存去化猛烈。如果未来供地接连放缓，毫无疑问，区域会开始陷入“房荒”。

保利文华

秦淮 | 南京秦淮大校场神机营路与夹岗路交汇处 43500元/平米

品牌地产宜居生态景观居所配套成熟人车分流

拨号立享优惠

如此供求关系之下，最近南部新城新房直接卖爆，价格也水涨船高。而从产品形态来说，尽管最近涌现了一些四代宅产品，但放眼整个主城，改善家庭更青睐的低密洋房，依然稀缺。博雅和著，恰恰就有洋房，不仅是历经市场检验的建面约143m²王牌户型，也是总价800万以内的唯一选。目前1号楼、4号楼即将清栋，还有7号楼、8号楼在售，所剩套数不多了。

博雅和著的优势和稀缺性

博雅和著的洋房产品在户型设计、装修标准以及艺术审美上都遥遥领先。首先，在户型设计上，做到了一梯双开，每户门前都拥有独立的入户空间，低密度洋房+私享入户空间，极大提高居住舒适度和私密性。并且，四房两卫+主卧套房设计+主卫带浴缸+5.4米开间客厅+8.6米开间落地窗阳台，既阔绰又实用。

其次，博雅和著是南部新城高配洋房，配备六恒科技系统和智慧家居。装修细节上，大门配置统一铸铝装甲子母门，客厅大块地砖连纹通铺，厨房配置博世三件套、三眼灶台、大单槽水池，主卧套房设计带有大飘窗、宽阔的衣帽收纳空间以及卫生间。此外，博雅和著的样板间设计高颜值，色系统一且高级，展示了该户型强大的收纳功能。

真正的一公里黄金生活圈

博雅和著地处南部新城黄金一公里生活圈，周边地铁、商业、教育、健身中心一应俱全。一公里黄金生活圈内，有地铁5号线神机营站（2025年一季度通车）、已投用的南外高中本部、规划的幼儿园、国际路小学和国际路初中，以及全民健身中心。此外，博雅和著与南京首座华润万象城直线距离仅约600米，万象城预计2026年全面开业。

博雅和著还配备约1100㎡公馆风会所，满足多重休闲需求。项目自身配套和周边配套的完善，为业主提供了便利的生活方式。

2025南部新城加速兑现，珍惜买房机会

南部新城正进入利好快速兑现的爆发期，等到博雅和著交付的时候，周边地铁、商业、教育、健身中心，一应俱全。与此同时，楼市也是周期发展的。今年以来，高层多次发声，支持房地产。且为2025定下了企稳回升的主基调，因此现在，也是大城市，好区域倒车接人的好时机，错过了就很难再有。

南京作为江苏省会，南部新城作为南京核心区域，这里的低密洋房，必定稀缺，必定珍贵。如果你对博雅和著感兴趣，不妨抓住这个机会实地看房。未来的南部新城发展前景可期，珍惜买房机会，分享城市发展红利。