江宁滨江G138地块或由万科开发，淳化G136地块规划出炉

来源：吉屋 2024-09-13 09:09:00

江宁滨江片区近年来一直备受关注，近日有两个地块有了新动态。G138地块可能由万科开发，而G136地块的规划也已经公布。

G138地块：

根据江苏省招标投标公共服务平台发布的公告，南京裕融置业有限公司中标G138地块房地产开发项目，中标价为2488.325万元。天眼查显示，南京裕融置业有限公司是万科旗下子公司。G138地块位于江宁区江宁街道滨江开发区，总面积约为30435.32㎡，容积率为2.0。该地块周边有南京滨江客运站、南京传媒学院等配套设施。万科中标后，预计将提升该片区的住宅质量。

G136地块：

G136地块位于江宁区淳化街道，总用地面积约为25246.17平方米，规划用地性质为R2二类居住用地。该地块靠近梅龙湖，周边有万科金域东方、淳景雅院等小区。规划显示，G136地块将建设7栋17层住宅、2栋配套用房及地下车库，总建筑面积约为7.37万平方米。该地块于2021年11月以5.7亿元的价格成交，未来毛坯限价为23500元/㎡。

万科金域东方

江宁 | 淳化街道漆阁寺路与五号路交汇处 35000元/平米

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江宁滨江片区的建设进度不断更新。目前，片区内有鲁能硅谷公馆、新城云漾滨江、大华锦绣前程、中北三盛汝悦铭著等项目在售，均价不到2万/㎡。此外，片区内还有绿地缤纷汇、金宝滨江商业街、地秀商业广场等商业项目，龙湖商业正在招商中，五洋商业广场正在建设中。片区内还汇集了中兴、LG、烽火、中材锂膜等知名企业，发展成为千亿级先进制造业新高地。

淳化片区的建设也在加速推进。除了G136地块，江宁城建还拿下了G48地块，计划在2022年7月开盘。此外，淳化片区还规划了江苏省脑科医院项目，预计2024年-2028年建成。淳化片区的华宇林湖雅舍项目正在销售中，销许均价约为2.2-2.7万/㎡。