新政后一批楼盘卖爆了!点燃整个南京楼市!
来源:吉屋 2024-05-15 08:06:30新政后一批楼盘卖爆了!点燃整个南京楼市!
毫不意外,这个五一小长假,南京又迎来了泼天的流量!据官方消息,这五天,南京接待游客量达1082.5万人次,相比之下,之前文旅局预测的950万人次,还是保守了! 摄影师 @方飞 南京夫子庙、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区等各大景区人山人海,人气爆棚。夫子庙甚至火上央视,成为今年假期最热门也有商圈之一! 就在昨天,南京还拿下《泽平宏观》中国最具幸福感城市第一名,不少人十分赞同,因为南京是一座来了就不想走的城市! 南京是江苏省省会城市、长三角特大城市、历史文化名城,不仅经济、人口、产业、收入等宏观指标可观,而且知名大学多,教育、医疗、商业、地铁等配套也很优质成熟,城市综合实力雄厚,且城市包容性极强,是一座宜居宜游宜业的顶流城市。
同时在近期,中央定调,南京救市大招频出:限购全面放开、房票安置、公积金新政、以旧换新等,前所未有的购房宽松环境!有人出门观人山人海,有人默默来南京买房,新政后五一南京不少楼盘热度爆表:5天狂卖58套、54套、5亿元、1.86亿元、1.5亿元……成绩亮眼,还有楼盘马上收回优惠!
中央定调!新政凶猛!一批楼盘卖疯,点燃整个南京楼市
4.30中央政治局会议释放了更加积极的信号,针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,随后自然资源局也发文明确,商品住宅去化周期超36个月的城市,应暂停宅地供应,提振了市场预期。 节前南京也发布多条利好政策,如发放购房补贴、以旧换新、购房落户等,五一期间发布了建邺区房票、南京都市圈9个城市公积金贷款互认互贷。 而南京安居集团启动的“以旧换新”政策,还吸引了央视、官媒报道,根据最新消息,截至昨天5月5日18:00,南京“以旧换新”活动累计有超3800组买房人咨询!(数据来源:案场统计) 与此同时,多个项目推出认购大礼包、到访有礼、认购赢家电、送产权车位等活动,多项利好吸引了大量购房者前往售楼处看房,假期期间,南京各大售楼处看房人气明显升温,部分热门楼盘成交激增!
今天有消息透露,五一期间,贝壳南京成交了1300单新房及二手房,很多项目单盘成交30套以上,看来新政效果显著。 与此同时,今天南京一批楼盘五一喜报疯狂刷屏,较为亮眼的是雨花软件谷的保利荷雨瑧悦,5天小长假认购58套房,劲销1.86亿元,平均一天10多套,都卖疯了! 昨晚,保利荷雨瑧悦销售甩出成交记录,表示平均半小时卖一套房,十分火爆,今天开始全部收回五一折扣。 城北销冠红盘保利燕璟和颂,五一小长假成交54套房,单日卖出21套,势头凶猛!目前该楼盘在售收官房源,即日起优惠全线上调2%! 昨晚燕璟和颂销售表示,光成交要砸的金蛋都换了几轮,并发出成交记录:日冲20套!销冠盘真的猛! 五一期间,南京江北的龙湖天曜城、龙湖央颂到访人数均破千人,最快成交时间仅25分钟,以1.2亿的认购额,登顶区域热销TOP1。 据销售透露,来自青岛的一家三口,感觉南京城市不错,考虑后期在南京发展,这次趁着小长假来南京旅游顺便多处看房。因为之前看过青岛龙湖原著系列,觉得品质不错,这次无意中了解到南京龙湖央颂,实地看房后被深深打动,经过多轮沟通,最终下定龙湖央颂。 大校场的保利博雅和著,节前推出了3号楼,共70套房,建面约113㎡,成品房销许均价54363元/㎡。五一小长假,项目强势劲销超1.6亿元! 同为大校场热销盘的保利招商·文璟和颂,五一黄金周轻松拿下“1.5个亿”的小目标!该楼盘还是2024年4月南部新城成交金额TOP1,2024年1-4月全市业绩排行TOP3,当之无愧的区域销冠盘! 城北燕子矶的保利国贸璟上,同样战绩斐然,五一假期卖出40套房,目前在售3、4、8号楼,户型建面约89、99、102、115、135㎡,精装成品房交付,销许均价约36543元/㎡。 城北兴智的都会峯范,五一小长假热销4500万元,上市9个月持续霸榜板块销冠。 有都会峯范销售直接晒出收款记录,5天认购超15套房,人气火遍可见一斑! 江北核心区的保利扬子萃云台,喜报频传,五一卖出17套房,目前在售约105-142㎡户型,首付2成起,均价约36800元/㎡。 鼓楼滨江的中冶盛世滨江,劲销1亿元。 节前领证的江宁嘉和华府,五一假期推出两栋楼,5天累计卖出1.32亿元的好成绩。 南京南站中粮大悦城悦著九章,同样是喜报不断,一天卖出超8套。 招商蛇口南京公司,以数据说话,五一期间成交金额达到5亿元,太猛了! 金茂华东区域,五一狂欢五天,劲销10.65亿。 绿城云栖玫瑰园,河西南稀缺墅区,劲销1亿。 华发南京,五一期间业绩完成率120%! 越秀兴业地产,五一期间业绩完成率超100%。 从各大售楼处发出的喜报看出,在政策和优惠的双重刺激之下,市场有所升温,买房人也从观望和犹豫不决,转变为遇到合适的机会就及时出手。 不过热销的仍然是一些核心板块的热门品质楼盘,而一些远郊或者产品及价格没有优势的楼盘,仍然去化艰难,楼市大分化,仍在继续。
南京4月狂卖1万套二手房 环比上涨19%!创今年月度新高
南京二手房,再度卖爆!刚刚,最新数据出炉,4月全市二手房成交量10195套(含高淳、溧水),环比上涨19.1%,连续2个月上升,成交量也创今年月度新高!数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡从成交情况来看,二手房市场仍呈量稳价跌的趋势,清明假期后,二手房交易量连续3周环比上涨,一方面是3月成交转过户的因素,另一方面也是各项利好政策持续发力,激活市场需求。从从各区成交的二手房来看,4月江宁区成交1726套,排名全市第一;浦口紧随其后,成交量1654套;鼓楼成交1365套,仍位列第三。2024年3-4月南京各区二手住宅成交量价情况数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡环比来看,各区成交量均有所上涨。而从整体来看各区房价仍呈下滑趋势,成交均价全面回落至4万/㎡以下。比如近期中介朋友圈疯传一张河西二手房报价表,300多万就能买佳兆业城市广场的88㎡小户型,单价仅3.9万/㎡;400多万就能捡漏升龙天汇的四房户型,单价不到3.9万/㎡;以及500多万甚至能买到刚交付不久的建发珺和府,算下来单价4万多/㎡,也是亏本价……更不用说此前卖到4万多、5万多/㎡的江宁百家湖、江宁九龙湖、南京南站、江北核心区等板块了。很多优质楼盘最近的房价都比巅峰时期降了好几万元/㎡,现在买房怒省上百万元,对买房人太友好了!比如江宁百家湖房价顶流朗诗玲珑屿,一度站稳5万元/㎡,最新成交单价3.4万/㎡;江宁九龙湖曾经卖到4万多元/㎡的新城玖珑湖,最新成交单价2.6万/㎡。江北核心区刚交付不久的栖樾府,新房开盘卖到近4万/㎡,第一套二手房成交价2.3万/㎡,买家省到100多万;还有近万人摇号抢的扬子江金茂悦,现在也2.5万/㎡亏本成交,遍地都是捡漏机会! 据中介透露,目前二手房市场谈价空间依然很大,而目前卖房的人群主要是两种,主要是置换,卖房买房的,另外一种就是投资客抛房。 目前南京二手房市场成交量攀升主要也有两点,一是二手房所见所得,追求稳定的买房人会选择二手房;二是价格确实低,二手房性价比很高。 截至今日(5月5日),南京全年二手房已成交3.13万套,平均每月成交近8000套,十分惊人。 最近楼市政策面暖风频吹,对楼市回暖是强心剂。经过这一轮房价调整后,南京的房价已经拥有极高性价比。彻底撕掉了高房价标签,变成房价友好型城市。有中介透露,由于南京二手房市场遍地黄金,现在很多苏北、安徽等地的土豪,趁着南京房价跌到谷底,正在南京抄底买房。 南京作为新一线城市,人口素质高,潜力大,现在房价已经极具性价比,3万多一平,就能在南京非常不错的房子,欢迎全国各地朋友来南京旅游、买房、安居乐业!
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