东城金茂悦II期

东城金茂悦II期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城金茂悦II期多层的公摊为5%-10%，东城金茂悦II期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城金茂悦II期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城金茂悦II期房子的情况来算一下。

要判断东城金茂悦II期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城金茂悦II期区域自然环境评估；2、东城金茂悦II期周边生活环境评估；3、东城金茂悦II期建筑质量评估；4、东城金茂悦II期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城金茂悦II期室内配套设施、设备评估；6、东城金茂悦II期物业管理服务质量评估。

东城金茂悦II期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城金茂悦II期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城金茂悦II期建筑面积来算的。东城金茂悦II期商品住房在销售时，购房者与东城金茂悦II期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城金茂悦II期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。