时代艺境云悦艺境园

浦口桥林新城，金地 + 越秀 + 碧桂园联合开发，7 栋高层社区。 容积率 2.5、绿化率 30%，全明户型，南北通透。 主力 **89-105㎡** 三房，精装交付，主卧套房设计。 近 S3 号线兰花塘站，规划约 1.5 万方风情商业街。 2023 年底交付，碧桂园物业，车位充足。

交通便捷：近S3 号线兰花塘站（约 1.3 公里），4 站达河西南，自驾近浦乌路、三桥。 户型实用：89/105㎡三房，三开间朝南、双阳台、南北通透，得房率约78%。 品牌物业：金地物业，服务口碑较好，社区管理规范。 精装标准：中央空调 + 新风，基础配置齐全，省去装修成本。 生态尚可：绿化率30%，近市政公园，环境有一定舒适度。 产权清晰：70 年住宅，民用水电，自住属性纯粹。

南京时代艺境（江北科学城・桥林）的核心优势是：低总价地铁三房、河西南外溢友好、产业 + 生态 + 教育三重支撑、精装现房、金地物业，主打刚需 / 刚改性价比。