南京房产证办理流程及费用，丢失的房产证如何补办？

南京房产证办理流程

向开发商领取所需资料

房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

缴纳维修基金

填写申报单；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》复印件。

目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。D

缴纳契税

提供委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)；《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

办理产权证

提供办理房产证的申请表；申请人身份证复印件(查验原件)；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约(乙方契约正本)；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；抵押权人(贷款银行)授权委托书；委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

丢失房产证的补办流程

产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废，然后到公证处办理遗失公证。带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续，房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。

南京房产证办理地点

南京办理房产证的地点有很多，比较大的的交易市场有三个，玄武区龙蟠路的额中央门分市场、秦淮区大光路的大光路分市场以及鼓楼区华侨路的华侨路分市场。