南京银行提前还款太难了,房贷提前还款划算吗？

伴随着近期全国多个城市的首套房贷利率下调，有的城市甚至进入了“3”字头时代，这让不少高位站岗的买房人感到了不平衡，于是一阵提前还贷潮正在上演。但是，现在提前还款银行卡都需要排队了，而且还预约不上，大家纷纷抱怨南京银行提前还款太难了。

房贷提前还款划算吗？

1、看自己的房贷利率高不高，也就是说有没有高位站岗，如果房贷利率较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失。

2、如果是公积金贷款，因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大。

3、看自己手里的钱多不多，如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的。

4、有没有盈利更高的渠道，比如理财产品收益在5%以上，则不需要考虑提前还款，对于理财收益不及房贷利息的人来说，提前还房贷就是明智的。

5、看银行对于提前还款的违约金的收取规定。

6、看自己的房贷利息还剩多少，如果是等额本息，选择三十年还款的话，前五年基本还的是利息，五年之后才开始真正偿还本金，贷款还款在五年以内，适合提前还款。如果还款已经已经到十年左右了，开始还本金了，反倒是送钱给银行做投资了，提前还意义不大了。

7、对未来收入的预期。如果你是一位收入稳定的从业者，大可不必着急；如果你未来工作或收入有可能存在较大波动，则提前还贷是比较好的选择。

南京提前还房贷的流程：

1.提出申请。做好准备之后，可以通过手机银行申请，也可前往银行网点进行线下申请;

2.等待审核。提交银行规定的贷款合同、借款人本人身份证等材料，然后等待银行进行审核、受理。

3.存入资金、完成还款。银行完成审核并同意后，借款人就可以将还款资金存入日常还款的银行卡账户中，由银行进行自动扣款，提前还部分房贷或者提前将房贷结清。

4.重新签订合同或取回相关材料。如果是提前还部分房贷，扣款完成还款后，需要同银行重新签订贷款合同;如果提前全部结清房贷，完成还款后，需要取回房产证、他项权证及贷款结清证明等材料，然后办理还款后的相关手续。

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