低密容积率 演绎奢适人居低密社区的意义在于它能给你恰如其分的邻里距离

济高观山悦打造约1.6低容积率社区将居住的舒适度、私密度做到极致在居住空间打造上

遵从别墅级的空间运营理念以低公摊、大尺度、宽视野的考究设计匠筑7-11层墅质洋房

并充分考量建筑与自然的和谐融合演绎健康生态的舒居生活。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

济南的城市“西兴”战略，就是要加快推动西部提升振兴，充分发挥交通枢纽、高校集聚优势，加快吸纳发展要素，大力发展总部经济、医养健康、会展经济、文化艺术、特色农业，提升产业厚度和经济密度，形成城乡融合、产城融合、产教融合的发展增长极。

自然环境:三面环山，一面揽湖，依半山而建，山体景观得天独厚，背山面水生态住区。

品质商业:紧邻九方商业广场、晶格广场、四月天等商业，满足生活购物需求。

健康医疗::邻近省立医院大学城院区，为健康保驾护航。

便捷交通:紧邻长清黄金动脉海棠路、芙蓉路，步行即达地铁R1线，无缝接驳西客站。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

7 家

地铁站

4 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

6 家

小学

17 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

22 家

美食

19 家

购物

3 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

0 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目距离轻轨R1线地铁口仅三分钟路程，四通八达的交通脉络下，高效通达全城。周边大厦林立、商业繁华、名校云集，是主城为数不多的高端人群集萃区。

主要建设7层花园洋房和11层板式洋房，容积率低至1.6，整个楼盘只有684户，是一处非常难得的半山低密社区。7层洋房、11层小高，1号-6号楼：7层洋房 一梯两户（电梯入户），7号-20号楼：11层洋房 一梯两户。

济高观山悦，建面约110-190㎡半山墅质洋房，南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。房子通风性好，有利于空气流动。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室带有独立卫生间，更能保障户主的私密性。