中垠御苑位处济南东拓核心区，集汇软件园、汉峪、奥体、舜泰、CBD五大商务圈，企事业、金融界、商贸界等卓越人物在此聚集

繁华的商业配套、多元的文化设施、威仪的城市空间、便利的立体交通……凝聚了城市财富人群的居住理想，让事业疆域与生活版图从容平衡。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

高新区内非常核心的位置，它南侧是济南软件园、北侧不远处是济南高新区管委会、济南国际会展中心，周边还有齐盛广场、银荷大厦、联合财富广场等商务综合体，以及万达广场、银座购物中心、丁豪广场大型商业项目等。现如今的济南高新区中心区已经今非昔比。它不再仅仅是一片高新技术企业聚集区，还将是一片商务办公总部区。未来，这里将与CBD、汉峪金谷一起，共同撑起济南乃至山东的商务办公总部区的未来！

交通：项目靠近花园东路、凤凰路，现阶段有K166路、K150 路、K99路、311路等公交车可直达项目；项目附近建设有地铁R2线，烈士陵园站距项目约1100米，开源路站距项目约1200米。

教育：项目内部规划有1所幼儿园，小学、初中为划片入学。

商业：项目5#楼规划为商业楼；附近有高新万达、万虹广场等商业综合体。

医疗：项目附近有历下区第三人民医院、齐鲁医院东院、省立医院东院。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

10 家

幼儿园

0 家

小学

15 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

6 家

美食

10 家

购物

0 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目靠近花园东路和凤凰路，建设中的地铁R2线的烈士陵园站距项目约1100米，开源路站距项目约1200米，交通比较便利；中垠御苑位踞高新主城，其卓越的地段与醇熟的生活配套，必将带来巨大的价值潜力。

建筑面积24805.5平，占地面积97691.84平，容积率3.0，项目规划5栋住宅，共616户，均为毛坯。包含1栋32层高层、4栋18层小高层。

住宅户型面积99㎡-166㎡，三叶草户型，因三室如叶片般舒展，分布于方正户型的各角而得名。中垠御苑约115㎡三室两厅两卫正是典型的三叶草户型设计，每个家人都有自己的专属领地。无论是二人主卧生活、孩子的学习成长，还是父母的休息颐养，皆享安静氛围。三叶草户型的好处就体现在这里，三个房间各居一角，没有隔壁房间进进出出的烦恼，没有隔壁墙传来的尖叫奔跑，即使住了三代人，也不觉得拥挤和吵闹。