融创未来壹号楼盘评测报告
楼盘

融创未来壹号

在售

16000 元/平

历城 经十路

户型3-3室|建面105-118㎡

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

融创·未来壹号所在的神武片区三纵四横交通线路已经修缮完毕,交通比较便利;景观方面,项目靠近围子山、玉岭山、玉皇山等,自然环境优越,比较宜居。项目产品为11层—18层的洋房和小高层,2.1的容积率较为低密,居住起来比较舒适。项目各个户型设计比较合理,三种户型都是南北半封闭式双阳台的设计

— 02 区域价值 —

产业分布

融创未来壹号落址济南历城区章锦片区,立足东部经济的隆起地带,周边紧邻济南自贸区,山体绿地环抱,葱茏景观形成天然屏障。整体规划围绕城市交通核心节点,坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络,集现代住宅及商业生活业态于一体。

板块规划

融创·未来壹号,将生活的温度融入建筑肌理,为你描绘关于理想家应有的模样。建筑面积约138㎡潮流小高,既考量功能的实用性,更有精神享受的营造,旨在为业主呈现更为舒适的居家空间感受,带来更多美好生活的场景体验。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目位于济南历城区章锦片区,立足济南东部经济的隆起地带——神武片区,自贸区成立,齐鲁科创走廊,千亿级配套环绕;立基经十路交通大动脉,坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络,高效抵达济南各大交通枢纽。处于科创走廊龙头位置,周边汇聚高精尖企业超过1000家、产业集群规模超过1000亿,是高精尖产业的集中区域,成就济南“科创产业聚集地”。
— 03 配套价值 —

交通自驾:临近刑村立交、港沟立交双互通立体网路,北可达机场,往南可连接济泰最美高速通往泰安方向,通过港西路,济南东绕城高速可以无缝连接城市的立体交通网络通达全城。
医院:项目距离在建的济南市中心医院约6公里,距离省立医院东院约15-20分钟左右车程。两家均为综合性三甲医院</li>
环境:项目南靠玉岭山,东临玉皇山,西靠莲花山,山体面积约16000亩,已经建成多处生态公园。项目旁边刘公河经过,土河更是流经项目内部。
商业配套:临近全球自由贸易港、银座商场,同属于文旅片区的范畴可享受26W方商业综合体融创茂,约700亩地的开放式主题公园,山东省唯一冰蓝馆,1000余家名店餐饮,酒吧街等设施。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

12 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

32 家

美食

21 家

购物

2 家

休闲娱乐

21 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
融创未来壹号总体布局,立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注,并通过合理的布局策略和独特形式语言,成为城市形态的一个有机组成部分。
— 04 楼栋分析 —

项目规划18栋住宅,包含B3地块、B4地块。B3地块规划11栋住宅,共559户,包含3栋18层小高层、2栋17层小高层、6栋11层洋房。B4地块规划7栋住宅,共333户,包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋15层小高层、3栋11层洋房。

— 05 户型分析 —

B3地块规划11栋住宅,占地面积34026平,共559户,包含3栋18层小高层、2栋17层小高层、6栋11层洋房。

B4地块规划7栋住宅,占地面积18258平,共333户,包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋15层小高层、3栋11层洋房。


在项目B3、B4地块之间有一条土河经过,后期将建设约37米宽的土河景观带,两个地块后期将建设成为一个小区,土河两侧将用桥来连接。

B2地块(融创未来壹号·未来拾光)规划25栋住宅,均为毛坯,占地面积87242平,容积率2.1,共1526套房源,包含9栋18层小高层、1栋17层小高层、4栋16层小高层、8栋11层洋房、3栋10层洋房。

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