由上市公司“中国品牌价值10强”金科地产开发，打造金科济南首个集美系列产品落子老城区，洪家楼稀缺地段，成熟商圈配套，多维度便捷交通，金科高端集美系产品. 天启大数据系统，为小区人行，车行，物管提供全方面智慧化服务。

产品分布

板块规划

区域房价

小吉点评

济南核心区供地的日益减少，稀缺的地理位置属性与稳定的核心配套，使核心区拥有了更高的价值，且价值会随着城市发展愈加增长。一系列丰富的生活、休闲、人文配套的赋能，让核心区价值凸显。集美天悦占据七里河片区，在区域醇熟配套的加持下，为你提供一个优化资产配置、实现资本红利的选择。

【教育配套】:签约历城二中教育集团和稼轩学校集美小学，开学时间未定。（公立幼儿园，初中划片，未确定，附近学校有历城双语、历城初级实验中学）

【立体交通】多维度便捷交通，两干道（工业南路、二环东路）；一高架（二环东高架）；双地铁（距离规划M1线茂岭山路站约120米，规划R5线）；多公交便捷交通路网

【商业】：洪楼、燕山、CBD三大商圈交汇，洪楼银座、大润发、印象城、悦立方等八大商业综合体环伺，紧邻七里河、茂岭山两大批发市场，自身配建一栋12层商业综合体，拟引进家家悦或华联等大型商超。

【医疗】：3公里达山东省立医院东院，2 公里达济南市中心医院、武警医院医院

【生态住区】：双公园环绕，依山依水依公园，西侧紧邻全福滨河景观带，南望茂岭山体公园，西靠18万方百花公园，东6公里大明湖、趵突泉5A级景区。

【园林】：一园四境“山林湖泉”四进制礼序 七重园林景观

【全龄社区】：花园式社区体系，有健康环道，篮球场，羽毛球场，儿童游乐区，青年健身区，老人活动区等休闲场所

【环境优势】：五顶茂岭山公园，政府打造“一纵一横”的中央绸带公园，仅一路之隔。。“一环”“四境”提取“山、林、湖、泉”为概念，打造山水园林空间。项目以东 2 公里仅一路之隔是 CBD 中央商务区，真正做到出则繁华，入则宁静。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

33 家

公交站

16 家

长途汽车站

教育

22 家

幼儿园

12 家

小学

18 家

中学

4 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

9 家

专科医院

17 家

诊所

17 家

药店

商业

69 家

美食

89 家

购物

67 家

休闲娱乐

94 家

生活服务

景观

82 家

公园

26 家

景点

11 家

风景区

小吉点评

项目所处位置和配套比较有优势，兼顾了老城区和新城区，位置不错，周边配套也比较完善，临近工业南路，交通比较便利，周边也有多个成熟社区和商业综合体

项目共920套房源，为毛坯，2#楼为25层+26层、4#楼为12层、5#楼26层、6#楼为17层+22层、7#楼为18层、8#楼为18层+26层、9#楼为25层、10#楼为20层、11#楼为18层。

建面约114-145/230㎡宽景美宅，明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。居室布局合理，通风良好。卧室配有独立卫生间，生活起居更加便利。房屋实用，便于居住。